2024年度精装修住宅小区房屋改造协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度精装修住宅小区房屋改造协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.改造方案

3.1改造范围

3.2改造内容

3.3改造标准

3.4改造进度

4.改造费用

4.1费用组成

4.2费用预算

4.3费用支付方式

5.施工单位

5.1施工单位资质

5.2施工单位责任

5.3施工单位义务

6.监理单位

6.1监理单位资质

6.2监理单位责任

6.3监理单位义务

7.施工合同

7.1施工合同签订

7.2施工合同内容

7.3施工合同履行

8.改造验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收结果

9.质量保证

9.1质量保证期限

9.2质量保证责任

9.3质量保证措施

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“甲方”指本合同的委托方，即精装修住宅小区业主委员会。

1.1.2“乙方”指本合同的承接方，即具备相应资质的房屋改造施工单位。

1.1.3“丙方”指本合同的监理单位，负责对房屋改造工程进行监督管理。

1.1.4“房屋改造”指对住宅小区内的房屋进行装修、维修、更新改造等工程活动。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同签订、履行和解除均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.2.2本合同涉及的房屋改造工程应符合国家及地方规定的质量标准和安全要求。

2.项目概述

2.1项目名称

2024年度精装修住宅小区房屋改造项目

2.2项目地点

[具体地址]

2.3项目规模

[具体规模，如：涉及100栋住宅楼，共计2000户居民]

2.4项目内容

2.4.1住宅室内装修改造，包括墙面、地面、天花板等；

2.4.2公共区域装修改造，包括电梯厅、走廊、楼梯间等；

2.4.3设施设备更新，包括供水、供电、供气、供暖等；

2.4.4其他必要改造内容。

3.改造方案

3.1改造范围

3.1.1住宅楼室内外公共区域；

3.1.2住宅楼内各户的室内装修；

3.1.3小区配套设施及公共设施；

3.2改造内容

3.2.1墙面涂料、瓷砖铺设、地板铺设等；

3.2.2门窗更换、水电改造等；

3.2.3厨卫设备更新、智能家居系统安装等；

3.3改造标准

3.3.1符合国家及地方规定的质量标准和安全要求；

3.3.2符合小区整体规划及设计风格；

3.3.3采用环保、节能、安全的材料；

3.4改造进度

3.4.1改造工程分阶段进行，具体进度安排详见附件一；

3.4.2乙方应按计划完成各阶段改造任务。

4.改造费用

4.1费用组成

4.1.1材料费；

4.1.2人工费；

4.1.3施工机械使用费；

4.1.4设计费；

4.1.5管理费；

4.2费用预算

[具体预算金额]

4.3费用支付方式

4.3.1甲方在合同签订后支付合同总金额的30%作为预付款；

4.3.2乙方完成各阶段改造任务后，甲方按实际完成工程量支付相应款项；

4.3.3合同竣工后，甲方支付剩余款项。

5.施工单位

5.1施工单位资质

乙方应具备房屋改造工程相应的施工资质，并提供相关资质证明文件。

5.2施工单位责任

5.2.1乙方负责按照合同约定完成房屋改造工程；

5.2.2乙方应确保施工质量，按期完成工程；

5.2.3乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工安全。

5.3施工单位义务

5.3.1乙方应按照甲方要求提供施工图纸及施工方案；

5.3.2乙方应配合丙方进行工程监理；

5.3.3乙方应定期向甲方汇报工程进度。

6.监理单位

6.1监理单位资质

丙方应具备房屋改造工程相应的监理资质，并提供相关资质证明文件。

6.2监理单位责任

6.2.1丙方负责对房屋改造工程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全；

6.2.2丙方应定期向甲方汇报监理情况；

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