2024年度文化地产商品房买卖合同补充协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度文化地产商品房买卖合同补充协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同

1.2买卖双方

1.3相关法律和法规

1.4术语和定义

2.合同标的物

2.1商品房基本情况

2.2土地使用权

2.3相关配套设施

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方权利和义务

3.2卖方权利和义务

4.买卖合同的价格和支付方式

4.1买卖合同价格

4.2支付时间及方式

4.3付款凭证

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：商品房买卖合同

10.2附件二：土地使用权证

10.3附件三：配套设施清单

11.其他约定

11.1本补充协议的效力

11.2合同变更

11.3合同解除

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同解除后的处理

13.1商品房返还

13.2退款

13.3其他处理事项

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同

本合同是指双方当事人就买卖文化地产商品房所签订的协议，包括本合同、附件及双方在签订本合同过程中达成的书面补充协议。

1.2买卖双方

1.3相关法律和法规

本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

1.4术语和定义

本合同中使用的术语和定义如下：

（1）“商品房”是指甲方根据国家规定，经批准建设的、用于居住、办公、商业等用途的房屋；

（2）“土地使用权”是指甲方依法取得的、用于建设商品房的土地使用权；

（3）“配套设施”是指与商品房相关的供水、供电、供暖、燃气、电梯、停车场等设施。

第二条合同标的物

2.1商品房基本情况

本合同标的商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，户型为_________，楼层为_________。

2.2土地使用权

甲方承诺，所出售商品房的土地使用权归甲方所有，且不存在任何权属纠纷。

2.3相关配套设施

甲方承诺，所出售商品房所在区域内的供水、供电、供暖、燃气、电梯、停车场等配套设施齐全，满足正常居住需求。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1买方权利和义务

3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的商品房。

3.1.2买方应按照合同约定支付购房款。

3.2卖方权利和义务

3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

3.2.2卖方应按照合同约定交付符合约定的商品房。

第四条买卖合同的价格和支付方式

4.1买卖合同价格

本合同标的商品房的价格为人民币_________元。

4.2支付时间及方式

4.2.1买方应在合同签订后_________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币_________元。

4.2.2买方应在商品房交付前支付剩余购房款。

4.3付款凭证

买方支付购房款时，应向卖方提供合法有效的付款凭证。

第五条交付与验收

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的交付期限内，将符合合同约定的商品房交付给买方。

5.2验收标准

本合同的商品房验收标准应符合国家有关法律法规、行业规范及甲方提供的商品房验收标准。

5.3验收程序

买方应在商品房交付后_________个工作日内进行验收。如有问题，应及时通知甲方，并要求甲方在_________个工作日内予以解决。

第六条产权过户

6.1过户手续

甲方应在本合同约定的产权过户期限内，协助买方办理商品房产权过户手续。

6.2过户费用

6.2.1产权过户费用由买方承担。

6.2.2甲方应向买方提供相关费用清单，买方应在办理产权过户手续前支付相应费用。

6.3过户时间

甲方应在合同约定的产权过户时间内完成商品房产权过户