2025个人土地出让合同(集体).docxVIP

?合同编号：

甲方（出让人）：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（受让人）：

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方拥有集体土地使用权，并拟将该土地使用权出让给乙方，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：

1.2土地面积：平方米

1.3土地用途：

1.4土地性质：集体土地

第二条土地使用权出让

2.1甲方同意将上述土地使用权出让给乙方，乙方同意受让。

2.2土地使用权出让期限为年，自本合同签订之日起计算。

2.3土地使用权出让金为人民币元整（大写：元整），乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金的一半，即人民币元整（大写：元整）。

3.2剩余的土地使用权出让金，乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付完毕。

第四条土地使用权转让

4.1乙方在土地使用权出让期限内，有权将土地使用权转让给第三方，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。

4.2甲方在收到乙方转让通知后，应在个工作日内给予答复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定时间支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出让人）：

乙方（受让人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的法人资格、有效身份证件等，确保主体资格合法。

2.土地用途和性质应符合国家法律法规及当地政策规定。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应详细了解并遵守国家土地管理法规及当地政策，确保土地用途和性质合法。

3.注意合同金额、付款方式和时间的准确性，避免出现纠纷。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应仔细核对合同金额、付款方式和时间，确保无误。如有疑问，应及时沟通确认。

4.土地使用权转让需征得甲方同意，并遵守相关规定。

解决办法：甲乙双方在土地使用权转让时，应提前通知甲方，并征得甲方同意。如有需要，还需办理相关手续，确保转让合法。

5.违约责任明确，确保合同履行。

解决办法：甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。在签订合同前，双方可就违约责任进行充分沟通，达成一致。

6.合同争议解决方式明确，确保合同履行顺畅。

解决办法：甲乙双方在签订合应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。了解相关法律法规，确保在发生争议时，能够顺利解决。

法律名词及名词解释：

1.集体土地：指农村集体经济组织所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。

2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，由使用者支付土地使用权出让金的行为。

3.土地使用权转让：指土地使用者将其依法取得的使用权部分或全部转让给他人的行为。

4.出让金：指土地使用权出让时，使用者应支付给国家的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的行为。

7.诉讼时效：指当事人依法向人民法院请求保护其权利的期限。在诉讼时效期间内，当事人未行使诉讼权利的，视为放弃