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二零二四年个人土地转让与使用权变更协议1
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.土地基本情况
2.1土地坐落
2.2土地面积
2.3土地用途
2.4土地权属证明
3.转让与使用权变更内容
3.1转让范围
3.2使用权变更范围
3.3转让与使用权变更方式
4.转让与使用权变更价格
4.1转让价格
4.2使用权变更价格
4.3付款方式及期限
5.交付与接收条件
5.1土地交付时间
5.2土地交付方式
5.3土地接收条件
6.使用与管理
6.1土地使用年限
6.2土地使用条件
6.3土地管理责任
7.产权过户手续
7.1过户手续办理
7.2所需文件及材料
7.3过户费用承担
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3违反必威体育官网网址义务的责任
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.其他约定
12.1合同附件
12.2通知与送达
12.3合同变更与补充
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署代表
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方授权代表：
1.3联系方式
2.土地基本情况
2.1土地坐落
市区路号
2.2土地面积
10000平方米
2.3土地用途
住宅用地
2.4土地权属证明
甲方提供《国有土地使用证》及《建设用地规划许可证》
3.转让与使用权变更内容
3.1转让范围
甲方将上述土地及地上建筑物、构筑物的全部权益转让给乙方。
3.2使用权变更范围
乙方获得上述土地及地上建筑物、构筑物的全部使用权。
3.3转让与使用权变更方式
甲方与乙方签订本合同，办理相关产权过户手续。
4.转让与使用权变更价格
4.1转让价格
人民币壹仟万元整（￥100,000,000.00）
4.2使用权变更价格
人民币伍佰万元整（￥50,000,000.00）
4.3付款方式及期限
乙方应在本合同签订之日起30日内支付全部转让及使用权变更费用。
5.交付与接收条件
5.1土地交付时间
甲方应在合同签订后60日内将土地及地上建筑物、构筑物交付给乙方。
5.2土地交付方式
甲方应将土地及地上建筑物、构筑物交付给乙方，乙方应接收并验收。
5.3土地接收条件
乙方应在收到甲方交付的土地及地上建筑物、构筑物后，进行验收并签署验收报告。
6.使用与管理
6.1土地使用年限
乙方获得上述土地的使用年限为70年。
6.2土地使用条件
乙方应按照土地规划用途进行建设，不得擅自改变土地用途。
6.3土地管理责任
乙方应负责土地及地上建筑物、构筑物的日常管理维护。
7.产权过户手续
7.1过户手续办理
甲方应协助乙方办理土地及地上建筑物、构筑物的产权过户手续。
7.2所需文件及材料
甲方应提供《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等相关文件及材料。
7.3过户费用承担
过户费用由乙方承担。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按约定时间交付土地及地上建筑物、构筑物的；
（2）乙方未按约定时间支付转让及使用权变更费用的；
（3）乙方未按约定使用土地的；
（4）任何一方违反必威体育官网网址条款的；
（5）任何一方违反合同约定的其他行为。
8.2违约责任承担
（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为转让及使用权变更价格的10%；
（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为转让及使用权变更价格的10%；
（3）因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
仲裁委员会
9.3争议解决程序
仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行。
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
本合同内容、双方商业秘密及任何与本合同相关的信息均为必威体育官网网址内容。
10.2必威体育官网网址期限
本必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。
10.3违反必威体育官网网址义务的责任
任何一方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同解除条件
（1）双方协商一致解除合同的；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认解除的；
（3）一方违约，经对方催
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