2024年度住宅小区消防电梯改造及维护合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区消防电梯改造及维护合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1改造及维护项目概述

2.2改造及维护范围

2.3改造及维护标准

3.项目工期及进度安排

3.1项目工期

3.2项目进度安排

3.3项目延期及处理

4.项目费用及支付方式

4.1项目费用总额

4.2费用构成

4.3支付方式及时间

4.4付款条件及违约责任

5.技术标准及规范

5.1技术标准

5.2技术规范

5.3施工及验收标准

6.施工图纸及资料

6.1施工图纸提供

6.2施工图纸审核

6.3施工图纸变更

7.施工及验收

7.1施工组织设计

7.2施工过程管理

7.3施工验收标准

7.4验收程序及要求

8.质量保证及售后服务

8.1质量保证期

8.2售后服务内容

8.3售后服务期限

8.4质量问题处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除情形

11.2合同终止程序

11.3合同解除及终止后的处理

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：住宅小区物业管理处

乙方：电梯有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1改造及维护项目概述

本合同标的为住宅小区内所有消防电梯的改造及维护工作。

2.2改造及维护范围

包括但不限于消防电梯的设备更换、维修、保养、检验及日常巡查等。

2.3改造及维护标准

符合国家相关消防电梯改造及维护标准，确保消防电梯安全、可靠、高效运行。

3.项目工期及进度安排

3.1项目工期

自合同签订之日起，改造及维护工期为6个月。

3.2项目进度安排

1）第一阶段：设备采购及施工准备（1个月）

2）第二阶段：消防电梯改造施工（3个月）

3）第三阶段：消防电梯维护及验收（2个月）

3.3项目延期及处理

如因不可抗力等原因导致项目延期，双方应协商解决，并相应调整工期。

4.项目费用及支付方式

4.1项目费用总额

本合同项目费用总额为人民币万元整。

4.2费用构成

1）设备购置费

2）施工费

3）维护保养费

4）检验费

4.3支付方式及时间

1）合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

2）消防电梯改造施工完毕，经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的50%。

3）消防电梯维护及验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%。

4）质保期满后，甲方支付乙方合同总价款的10%。

4.4付款条件及违约责任

如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付应付款项的千分之五的违约金。

5.技术标准及规范

5.1技术标准

本合同改造及维护项目应符合国家相关消防电梯改造及维护标准。

5.2技术规范

1）消防电梯设备应符合G电梯制造与安装安全规范》

2）消防电梯改造及维护应符合GB503102002《消防电梯技术规范》

5.3施工及验收标准

1）施工过程中，乙方应严格按照技术标准及规范进行施工。

2）验收标准应符合国家相关消防电梯改造及维护标准。

6.施工图纸及资料

6.1施工图纸提供

乙方应在合同签订后10个工作日内，向甲方提供消防电梯改造及维护的施工图纸。

6.2施工图纸审核

甲方应在收到施工图纸后5个工作日内完成审核，并将审核意见反馈给乙方。

6.3施工图纸变更

如施工过程中需对施工图纸进行变更，双方应协商一致，并签署变更协议。

8.质量保证及售后服务

8.1质量保证期

本合同项目的质量保证期为自验收合格之日起12个月。

8.2售后服务内容

1）提供24小时技术支持。

2）定期对消防电梯进行维护保养。

3）及时响应并处理故障。

8.3售后服务期限

售后服务期限自验收合格之日起计算，满12个月止。

8.4质量问题处理

1）若在质量保证期内发现质量问题，乙方应在接到通知后24小时内响应。

2）乙方应在48小时内提出解决方案并实施。

3）如