2024年度地铁物业管理服务合同修订版2篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度地铁物业管理服务合同修订版1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.物业管理范围

2.1地铁站点范围

2.2地铁车辆段范围

2.3地铁沿线附属设施范围

3.物业管理服务内容

3.1环境卫生

3.2保安巡逻

3.3设施设备维护

3.4消防安全管理

3.5交通秩序管理

3.6客户服务

4.服务质量标准

4.1环境卫生标准

4.2保安巡逻标准

4.3设施设备维护标准

4.4消防安全管理标准

4.5交通秩序管理标准

4.6客户服务标准

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付方式

5.3付款期限

6.服务期限及终止条件

6.1服务期限

6.2终止条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决方式

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同生效

11.合同附件

11.1服务质量标准细则

11.2服务费用明细表

11.3争议解决相关文件

12.合同备案

13.合同其他约定

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方：地铁公司

1.1.2乙方：物业管理公司

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.物业管理范围

2.1地铁站点范围：包括号线所有站点及其出入口区域

2.2地铁车辆段范围：包括号线车辆段及配套设施

2.3地铁沿线附属设施范围：包括地铁沿线商业设施、广告设施、公共设施等

3.物业管理服务内容

3.1环境卫生

3.1.1地铁站点内保持无污渍、无垃圾、无杂物

3.1.2地铁车辆段内保持无油污、无积水、无杂草

3.2保安巡逻

3.2.124小时不间断巡逻，确保站点及车辆段安全

3.2.2定期对重点区域进行安全检查

3.3设施设备维护

3.3.1定期对站点及车辆段内设施设备进行检查、保养和维修

3.3.2及时修复损坏的设施设备

3.4消防安全管理

3.4.1定期进行消防安全检查

3.4.2配备必要的消防设施和器材

3.4.3定期组织消防演练

3.5交通秩序管理

3.5.1维护站点及车辆段内交通秩序

3.5.2协助交警处理交通事故

3.6客户服务

3.6.1设立服务台，为乘客提供咨询服务

3.6.2及时处理乘客投诉

4.服务质量标准

4.1环境卫生标准

4.1.1站点及车辆段内无垃圾、无杂物

4.1.2每日进行至少2次全面清扫

4.2保安巡逻标准

4.2.124小时不间断巡逻

4.2.2每小时至少进行一次站点及车辆段周边巡逻

4.3设施设备维护标准

4.3.1定期对设施设备进行检查、保养和维修

4.3.2确保设施设备正常运行

4.4消防安全管理标准

4.4.1配备必要的消防设施和器材

4.4.2定期进行消防安全检查和演练

4.5交通秩序管理标准

4.5.1维护站点及车辆段内交通秩序

4.5.2协助交警处理交通事故

4.6客户服务标准

4.6.1设立服务台，为乘客提供咨询服务

4.6.2及时处理乘客投诉

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成：包括人工费、材料费、设备租赁费等

5.2服务费用支付方式：甲方每月支付乙方服务费用，具体金额以双方协商为准

5.3付款期限：每月5日前支付上个月的服务费用

6.服务期限及终止条件

6.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12