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二零二四年个人住房装修贷款房产抵押合同样本

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同的订立依据

1.2合同的订立程序

1.3合同的生效条件

2.合同双方的基本信息

2.1借款人信息

2.2抵押人信息

2.3借款银行信息

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

4.抵押物信息

4.1抵押物的基本情况

4.2抵押物的价值评估

4.3抵押物的权利义务

5.还款方式及还款计划

5.1还款方式

5.2还款计划

5.3逾期还款的违约责任

6.抵押物的管理

6.1抵押物的保管

6.2抵押物的使用

6.3抵押物的维护

7.抵押物的处置

7.1抵押物的处置条件

7.2抵押物的处置程序

7.3抵押物的处置收益分配

8.保险条款

8.1抵押物保险

8.2保险责任范围

8.3保险费用及支付方式

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2抵押人违约责任

9.3银行违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同解除的条件

11.4合同解除的程序

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.合同的其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同的订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同的订立程序

借款人与抵押人经充分协商，达成一致意见，并签订本合同。

1.3合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自借款人取得贷款之日起正式履行。

2.合同双方的基本信息

2.1借款人信息

借款人姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

2.2抵押人信息

抵押人姓名：________

身份证号码：________

联系电话：________

2.3借款银行信息

借款银行名称：________

贷款业务负责人：________

联系电话：________

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额

借款人申请贷款人民币________元整。

3.2贷款期限

贷款期限自借款人取得贷款之日起至________年________月________日止，共计________个月。

3.3贷款利率

贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。

4.抵押物信息

4.1抵押物的基本情况

抵押物为借款人所有的位于________市的房产，房产证号：________。

4.2抵押物的价值评估

抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币________元整。

4.3抵押物的权利义务

抵押人保证抵押物所有权清晰，无权属纠纷，并承担抵押物的保管、维修等义务。

5.还款方式及还款计划

5.1还款方式

借款人采用等额本息还款方式偿还贷款。

5.2还款计划

借款人每月还款日为________日，每月还款金额为人民币________元整。

5.3逾期还款的违约责任

借款人如逾期还款，应按照逾期金额的万分之________支付违约金。

6.抵押物的管理

6.1抵押物的保管

借款银行有权对抵押物进行日常检查，确保抵押物的安全。

6.2抵押物的使用

未经借款银行同意，抵押人不得擅自处置抵押物。

6.3抵押物的维护

抵押人应保持抵押物的完好状态，对抵押物进行必要的维护。

7.抵押物的处置

7.1抵押物的处置条件

借款人未按期偿还贷款本息，经催收无效，借款银行有权依法处置抵押物。

7.2抵押物的处置程序

借款银行在处置抵押物前应通知抵押人，并按照法定程序进行。

7.3抵押物的处置收益分配

抵押物处置所得收益，扣除处置费用、贷款本息及违约金后，剩余部分归抵押人所有。

8.保险条款

8.1抵押物保险

借款人应在借款银行指定的保险公司办理抵押物保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。

8.2保险责任范围

保险责任范围包括火灾、自然灾害等导致抵押物损毁或灭失的风险。

8.3保险费用及支付方式

保险费用由借款人承担，并于每年支付一次，具体支付时间由借款人与保险公司协商确定。

9.违约责任

9.1借款人违约责任

借款人如未按时偿还贷款本息，应支付逾期利息，并承担由此产生的全部法律责任。

9.2抵押人违约责任

抵押人如未按约定履行抵押物的保管、维修等义务，应承担由此产生的全部法律责任。

9.3银行违约责任

银行如未按约定提供贷款或处置抵