2024年度行政事业单位房产置换合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度行政事业单位房产置换合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房产置换的基本原则

2.1房产置换的目的

2.2房产置换的原则

2.3房产置换的条件

3.房产置换的标的物

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产产权变更手续

4.房产置换的价格

4.1房产置换价格确定方式

4.2房产置换价格计算方法

4.3房产置换价格调整机制

5.房产置换的交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付方式

5.3房产验收标准

5.4房产验收程序

6.房产置换的付款方式

6.1付款时间

6.2付款方式

6.3付款凭证

7.房产置换的税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担主体

7.3税费计算方式

8.房产置换的违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算标准

9.房产置换的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.合同的补充条款

11.1不可抗力条款

11.2必威体育官网网址条款

11.3其他补充条款

12.合同附件

12.1房产产权证明文件

12.2房产评估报告

12.3其他相关文件

13.合同签订日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市行政事业单位

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.房产置换的基本原则

2.1房产置换的目的

为了提高行政事业单位的办公环境，优化资源配置，实现房产的合理利用。

2.2房产置换的原则

公平、自愿、等价、有偿、合法。

2.3房产置换的条件

甲方拥有的房产权属清晰，无任何争议；乙方提供的房产符合甲方需求，且权属清晰。

3.房产置换的标的物

3.1房产基本情况

甲方房产：位于市区路号，建筑面积为1000平方米，土地面积为500平方米，产权证号为。

乙方房产：位于市区路号，建筑面积为800平方米，土地面积为400平方米，产权证号为。

3.2房产产权证明文件

甲方提供房产证、土地证等产权证明文件。

乙方提供房产证、土地证等产权证明文件。

3.3房产产权变更手续

甲方、乙方应按照国家法律法规，办理房产产权变更手续。

4.房产置换的价格

4.1房产置换价格确定方式

由双方协商确定房产置换价格。

4.2房产置换价格计算方法

根据房产的建筑面积、土地面积、市场行情等因素，经双方协商确定。

4.3房产置换价格调整机制

如遇国家政策调整或市场行情波动，双方可协商调整房产置换价格。

5.房产置换的交付与验收

5.1房产交付时间

甲方应在合同签订后日内将房产交付乙方。

5.2房产交付方式

甲方应将房产交付乙方，乙方负责接收。

5.3房产验收标准

房产交付时，乙方应按照国家相关标准进行验收。

5.4房产验收程序

甲方应在交付房产前，通知乙方进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。

6.房产置换的付款方式

6.1付款时间

乙方应在合同签订后日内支付全部置换款项。

6.2付款方式

乙方通过银行转账方式支付全部置换款项。

6.3付款凭证

乙方支付款项后，应提供银行转账凭证。

7.房产置换的税费承担

7.1税费种类

房产置换过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

7.2税费承担主体

根据国家相关法律法规，税费承担主体由双方协商确定。

7.3税费计算方式

税费按照国家规定和双方协商确定的比例计算。

8.房产置换的违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日应向乙方支付相当于置换价格0.1%的违约金。

8.1.2乙方未按约定时间支付置换款项的，每逾期一日应向甲方支付相当于置换价格0.1%的违约金。

8.1.3任何一方未按合同约定履行产权变更手续的，应承担相应的法律责任。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约金计算标准

违约金以人民币计算，具体金额由双方协商确定。

9.房产置换的争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

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