2024年度私人二手房交易流程合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度私人二手房交易流程合同

本合同目录一览

1.交易双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式说明

4.交易税费及费用承担

4.1税费种类及金额

4.2费用承担方

4.3税费支付方式

5.房屋过户及产权转移

5.1过户手续办理

5.2产权转移时间

5.3产权转移费用

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

6.4验收争议处理

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还程序

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约争议处理

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

11.3合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋买卖合同附件

12.2其他相关附件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同解释

13.3合同变更

13.4合同补充

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署时间

14.2合同生效日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.交易双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：

1.1.2买方身份证号码：11010119900307

1.1.3买方联系方式：139xxxx5678

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2卖方身份证号码：11010119870210

1.2.3卖方联系方式：138xxxx5678

1.3双方联系方式

1.3.2邮政地址：北京市朝阳区某路某号

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.1.1房屋所在城市：北京市

2.1.2房屋所在区县：朝阳区

2.1.3房屋所在街道：某街道

2.1.4房屋具体地址：某小区某号楼某单元某室

2.2房屋产权信息

2.2.1房屋产权证号：京房权证某字第0000001号

2.2.2房屋产权性质：商品房

2.2.3房屋产权人：

2.3房屋面积

2.3.1建筑面积：100平方米

2.3.2使用面积：90平方米

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：住宅

2.4.2房屋结构：钢筋混凝土结构

2.5房屋现状

2.5.1房屋装修情况：毛坯房

2.5.2房屋配套设施：自来水、燃气、暖气、电梯等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2支付方式

3.2.1首付款：成交价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300000.00）

3.2.2尾款：成交价的70%，即人民币柒拾万元整（￥700000.00）

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：合同签订后3个工作日内

3.3.2尾款支付时间：过户手续办理完毕后3个工作日内

3.4付款方式说明

3.4.1付款方式：银行转账

3.4.2转账账户：卖方指定银行账户，账户信息详见附件

4.交易税费及费用承担

4.1税费种类及金额

4.1.1契税：成交价的1%，即人民币壹万元整（￥10000.00）

4.1.2土地增值税：成交价的5%，即人民币伍万元整（￥50000.00）

4.1.3个人所得税：成交价的1%，即人民币壹万元整（￥10000.00）

4.2费用承担方

4.2.1买方承担契税

4.2.2卖方承担土地增值税和个人所得税

4.3税费支付方式

4.3.1税费支付时间：过户手续办理完毕后3个工作日内

4.3.2税费支付方式：银行转账

5.房屋过户及产权转移

5.1过户手续办理

5.1.1卖方提供相关房屋产权证明文件

5.1.2买方配合办理过户手续

5.2产权转移时间

5.2.1房屋产权转移时间为过户手续办理完毕之日

5.3产权转移费用

5.3.1产权转移费用包括但不限于过户手续费、登记费等，具体费用由双方协商确定

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.1.1房屋交付时间