2025授信协议及售房合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人/负责人：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人/负责人：

联系电话：

鉴于甲方愿意向乙方提供授信额度，并愿意将其拥有的房产出售给乙方，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条授信额度及用途

1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币万元的授信额度，用于乙方购买甲方拥有的房产。

1.2乙方应在甲方同意的授信额度范围内，按照本合同约定的条款使用授信资金。

第二条房产出售

房产地址：

房产面积：

房产用途：

2.2乙方同意购买甲方拥有的房产，并按照本合同约定的条款支付购房款项。

第三条购房款项支付

3.1乙方应按照下列方式向甲方支付购房款项：

（1）首付款：人民币万元，乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付；

（2）剩余款项：人民币万元，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划分期支付。

3.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的%支付违约金。

第四条授信资金使用及还款

4.1乙方在使用授信资金时，应向甲方提交借款申请，并提供相关担保措施。甲方有权审核乙方的借款申请，并决定是否提供授信资金。

4.2乙方应按照甲乙双方约定的还款计划及时偿还授信资金。乙方未按照约定时间偿还授信资金的，应按照逾期还款金额的%支付违约金。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。

5.2在合同履行过程中，甲乙双方如需变更、解除或终止本合同，应协商一致，并签订书面协议。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.授信额度的准确性：确保甲方提供的授信额度与实际可用的授信额度相符，避免因授信额度不足导致的合同履行困难。

解决办法：在合同中明确授信额度的具体数值，并约定授信额度的使用和审核流程。

2.房产信息的真实性：确保甲方所提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产地址、面积和用途等。

解决办法：甲方应提供房产相关证明文件，如房产证、土地使用权证等，乙方有权要求对房产进行实地考察。

3.购房款项的支付时间及方式：明确乙方支付购房款项的时间及方式，确保款项按时到账，避免因付款延迟导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中约定明确的付款时间及方式，如银行转账、现金支付等，并规定付款的截止时间。

4.授信资金的使用及还款：明确乙方使用授信资金的范围及还款期限，确保甲方在授信期限内按时收回资金。

解决办法：在合同中约定授信资金的使用范围、还款期限、还款方式及违约金等条款。

5.合同的变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件及程序，避免因合同纠纷导致的法律风险。

解决办法：在合同中约定变更、解除和终止合同的条件、程序及违约责任。

6.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，确保合同纠纷得到及时、有效的解决。

解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.授信额度：指甲方同意向乙方提供的贷款金额上限，乙方可在该额度内使用贷款。

2.房产：指甲方拥有的、用于出售给乙方的房地产，包括房屋及其附属设施。

3.购房款项：指乙方为购买甲方房产而支付的款项，包括首付款和剩余款项。

4.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。

5.授信资金：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的可用于购买房产的贷款资金。

6.还款：指乙方按照合同约定，向甲