2024年度综合楼物业托管及设施设备维护合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度综合楼物业托管及设施设备维护合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业托管方）：

名称：（甲方名称）

地址：（甲方地址）

联系人：（甲方联系人）

联系电话：（甲方联系电话）

2.乙方（设施设备维护方）：

名称：（乙方名称）

地址：（乙方地址）

联系人：（乙方联系人）

联系电话：（乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（相关方名称）

地址：（相关方地址）

联系人：（相关方联系人）

联系电话：（相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

本合同旨在明确甲方将综合楼物业托管业务委托给乙方，并由乙方负责综合楼设施设备的维护工作，以确保综合楼的正常运营和设施设备的安全、可靠。

2.2目的

通过签订本合同，甲方与乙方建立长期、稳定的合作关系，共同维护综合楼物业的正常运行，提高物业管理水平，为业主提供优质的服务。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中所涉及的专业属于物业管理、设施设备维护及相关领域。

3.2关键词解释

（1）物业托管：指甲方将综合楼物业的经营管理权委托给乙方，由乙方负责综合楼物业的日常运营、维护和管理；

（2）设施设备维护：指乙方对综合楼内的设施设备进行定期检查、保养、维修及更换等工作；

（3）综合楼：指甲方所拥有的包含办公、居住、商业等多种功能的综合性建筑。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业托管和设施设备维护服务；

（2）甲方应按时支付乙方物业服务费用及设施设备维护费用；

（3）甲方应配合乙方开展物业托管和设施设备维护工作，提供必要的支持和便利；

（4）甲方应监督乙方的工作，确保其履行合同义务。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业托管和设施设备维护服务；

（2）乙方应按时完成物业托管和设施设备维护工作，确保综合楼物业的正常运行；

（3）乙方应接受甲方监督，对工作中存在的问题及时整改；

（4）乙方应承担因自身原因导致的设施设备故障、损坏等责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。

5.2合同履行地点

综合楼物业托管及设施设备维护工作在综合楼内进行。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照合同约定，定期对综合楼内的设施设备进行检查、保养、维修及更换；

（2）乙方应按照甲方要求，及时处理设施设备故障；

（3）乙方应定期向甲方汇报物业托管和设施设备维护工作情况。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；

（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见；

（3）合同解除后，双方应按照约定进行财产清算和费用结算。

6.4终止后果

合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业托管服务费：包括但不限于日常物业管理、安保、清洁、绿化等费用；

（2）设施设备维护费：包括但不限于设施设备的检查、保养、维修及更换等费用；

（3）其他相关费用：包括但不限于公共能耗费、维修基金等。

7.2支付方式

（1）物业托管服务费：每月（或按实际发生情况）支付；

（2）设施设备维护费：根据实际维护情况支付；

（3）其他相关费用：按照相关收费标准支付。

7.3支付时间

（1）物业托管服务费：每月（或按实际发生情况）的支付日；

（2）设施设备维护费：在乙方完成维护工作后的5个工作日内支付；

（3）其他相关费用：按照相关收费标准规定的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应向乙方开具正式的发票；

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收据；

（3）如甲方逾期支付费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时完成物业托管和设施设备维护工作的，应向甲方支付违约金；

（2）乙方违反合同约定，导致设施设备损坏或故障的，应承担相应的维修责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算方式：按照合同约定比例或实际损失计算；