房东免责安全协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房东免责安全协议

本合同目录一览

1.房源及租赁对象

1.1房源地址及面积

1.2租赁对象身份信息

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式及周期

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

5.房屋维修责任

5.1房东维修责任

5.2租客维修责任

6.房屋保险

6.1保险购买及赔偿责任

7.房屋使用及管理

7.1房屋使用规定

7.2房屋管理责任

8.免责条款

8.1房东免责情况

8.2租客免责情况

9.违约责任

9.1房东违约责任

9.2租客违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的变更和终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

12.合同的附则

12.1合同的解释权

12.2合同的生效时间

13.其他约定

13.1双方其他补充约定

14.签字盖章

14.1房东签字

14.2租客签字

第一部分：合同如下：

1.房源及租赁对象

1.1房源地址及面积

房源地址为：________________，房源面积为：________________。

1.2租赁对象身份信息

姓名：________________

性别：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为：________________。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为：________________。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为：________________元/月。

3.2支付方式及周期

（1）每月的租金须在每月________日前支付给房东；

（2）支付方式可以为现金、转账等方式。

4.押金

4.1押金金额

押金金额为：________________元。

4.2押金退还条件及时间

租客在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给房东，且无损坏、无欠费的情况下，房东应在租赁期满后________日内退还全部押金。

5.房屋维修责任

5.1房东维修责任

（1）房屋主体结构的安全及维修；

（2）公共设施设备的维修；

（3）水电设施的维修；

（4）其他因房屋本身原因导致的损坏的维修。

5.2租客维修责任

（1）个人使用设施设备的维修；

（2）因租客使用不当导致的房屋及附属设施的损坏的维修。

6.房屋保险

6.1保险购买及赔偿责任

房东应购买房屋保险，并将租客列为共同受益人。如发生保险事故，房东和租客应共同承担赔偿责任。

8.免责条款

8.1房东免责情况

（1）因自然灾害等不可抗力因素导致的房屋及附属设施的损坏；

（2）房屋及附属设施在租赁期满后，因正常使用导致的自然磨损或老化；

（3）房屋及附属设施在租赁期满后，因第三方行为导致的损坏。

8.2租客免责情况

（1）因自然灾害等不可抗力因素导致的房屋及附属设施的损坏；

（2）房屋及附属设施在租赁期满后，因正常使用导致的自然磨损或老化；

（3）房屋及附属设施在租赁期满后，因第三方行为导致的损坏。

9.违约责任

9.1房东违约责任

房东违反合同约定，导致租客遭受损失的，房东应承担相应的违约责任，并赔偿租客因此遭受的损失。

9.2租客违约责任

租客违反合同约定，导致房东遭受损失的，租客应承担相应的违约责任，并赔偿房东因此遭受的损失。

10.争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

11.合同的变更和终止

11.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。

11.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止合同的其他情形。

12.合同的附则

12.1合同的解释权

本合同的解释权归双方共同所有。

12.2合同的生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.其他约定

13.1双方其他补充约定

如双方有其他补充约定，应以书面形式附加本合同，与本合同具有同等法律效