2024年度上海市住宅租赁市场信用体系建设及服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度上海市住宅租赁市场信用体系建设及服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释权

2.合同主体

2.1租赁双方基本信息

2.2信用评级机构

2.3第三方服务机构

3.目标与原则

3.1建设目标

3.2服务原则

4.信息采集与处理

4.1信息采集范围

4.2信息采集方式

4.3信息处理流程

5.信用评价体系

5.1信用评价指标

5.2信用评价方法

5.3信用评价结果

6.信用报告与服务

6.1信用报告内容

6.2信用报告使用

6.3信用服务内容

7.租赁合同签订与备案

7.1租赁合同签订

7.2信用备案流程

7.3备案信息更新

8.信息安全保障

8.1信息安全责任

8.2数据安全措施

8.3突发事件处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约处理流程

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.2“信用评级机构”指依法设立的专门从事信用评级业务的机构。

1.1.3“第三方服务机构”指为信用体系建设提供技术支持、数据服务等服务的机构。

1.2解释权

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照上海市住宅租赁市场的相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本合同的最终解释权归出租方和承租方共同所有。

第二条合同主体

2.1租赁双方基本信息

2.1.1出租方名称、地址、联系方式等。

2.1.2承租方名称、地址、联系方式等。

2.2信用评级机构

2.2.1信用评级机构名称、地址、联系方式等。

2.3第三方服务机构

2.3.1第三方服务机构名称、地址、联系方式等。

第三条目标与原则

3.1建设目标

3.1.1建立健全上海市住宅租赁市场信用体系。

3.1.2提高租赁双方的信用意识和信用水平。

3.2服务原则

3.2.1公平、公正、公开。

3.2.2依法合规。

3.2.3便民、高效。

第四条信息采集与处理

4.1信息采集范围

4.1.1出租方和承租方的基本信息。

4.1.2租赁合同签订、履行情况。

4.1.3信用评级结果。

4.2信息采集方式

4.2.1通过租赁双方提供的信息进行采集。

4.2.2通过第三方服务机构获取信息。

4.3信息处理流程

4.3.1信息审核。

4.3.2信息录入。

4.3.3信息更新。

第五条信用评价体系

5.1信用评价指标

5.1.1租赁双方的履约能力。

5.1.2租赁双方的信用历史。

5.1.3租赁双方的违规行为。

5.2信用评价方法

5.2.1定量评价与定性评价相结合。

5.2.2综合评价与专项评价相结合。

5.3信用评价结果

5.3.1信用等级划分。

5.3.2信用评价结果公示。

第六条信用报告与服务

6.1信用报告内容

6.1.1出租方和承租方的信用等级。

6.1.2信用评价结果分析。

6.1.3信用历史记录。

6.2信用报告使用

6.2.2作为租赁市场信用体系建设的依据。

6.3信用服务内容

6.3.1提供信用评价服务。

6.3.2提供信用报告服务。

6.3.3提供信用咨询服务。

第七条租赁合同签订与备案

7.1租赁合同签订

7.1.1出租方与承租方应按照《上海市住宅租赁合同》签订租赁合同。

7.1.2租赁合同应明确约定信用评价的