2024年度写字楼物业服务合同补充协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度写字楼物业服务合同补充协议范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

2.协议签订背景及依据

2.1协议签订背景

2.2协议签订依据

3.物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用结算时间

5.物业管理费调整

5.1物业管理费调整原则

5.2物业管理费调整程序

5.3物业管理费调整通知

6.物业服务期限

6.1物业服务期限起止时间

6.2物业服务期限延长及终止条件

7.物业服务责任

7.1物业服务责任范围

7.2物业服务责任主体

7.3物业服务责任追究

8.物业服务合同解除

8.1物业服务合同解除条件

8.2物业服务合同解除程序

8.3物业服务合同解除通知

9.物业服务合同争议解决

9.1物业服务合同争议解决方式

9.2物业服务合同争议解决机构

9.3物业服务合同争议解决程序

10.违约责任

10.1违约责任承担方式

10.2违约责任承担比例

10.3违约责任追究程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1其他约定事项内容

12.2其他约定事项效力

13.合同附件

13.1合同附件名称

13.2合同附件内容

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：_________写字楼物业管理公司

乙方：_________写字楼业主委员会

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：_________

乙方法定代表人：_________

1.3协议双方联系方式

甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________

第二条协议签订背景及依据

2.1协议签订背景

本协议系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合_________写字楼的实际情况，为明确甲乙双方的权利义务，保障物业管理工作的顺利进行，经双方友好协商一致，签订本协议。

2.2协议签订依据

《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》等相关法律法规。

第三条物业服务内容

3.1物业服务范围

本协议约定的物业服务范围包括但不限于：写字楼公共区域的清洁、绿化、维修、安全保卫、消防、设施设备运行维护等。

3.2物业服务项目

具体服务项目包括：

1.公共区域清洁：每日两次公共区域清洁，保持公共区域卫生整洁。

2.绿化养护：定期对绿化区域进行修剪、浇水、施肥等养护工作。

3.维修保养：对公共设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。

4.安全保卫：24小时安全巡逻，维护写字楼安全秩序。

5.消防安全：定期进行消防设施设备检查，确保消防设施完好有效。

6.设施设备运行维护：对写字楼内的电梯、空调、消防系统等设施设备进行定期检查、维护。

3.3物业服务标准

1.物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规的要求。

2.物业服务标准应符合甲乙双方约定的服务内容和服务质量要求。

3.物业服务标准应定期进行评估和调整。

第四条物业服务费用

4.1物业服务收费标准

物业服务费用按照_________市物价局制定的收费标准执行。

4.2物业服务费用支付方式

物业服务费用采用按月预付方式，业主应于每月_________日前向甲方支付当月物业服务费用。

4.3物业服务费用结算时间

物业服务费用每月结算一次，业主应于每月_________日前支付当月物业服务费用。

第五条物业管理费调整

5.1物业管理费调整原则

物业管理费调整应遵循公平、合理、公开的原则。

5.2物业管理费调整程序

1.甲方应于每年_________月前将物业管理费调整方案提交乙方审议。

2.乙方应在收到调整方案后_________日内反馈意见。

3.双方协商一致后，甲方应将调整后的物业管理费收费标准报_________市物价局备案。

5.3物业管理费调整通知

甲方应于物业管理费调整实施前_________日内向业主发出书面通知。

第六条物业服务期限

6.1物业服务期限起止时间

本协议自____