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2024版高端别墅买卖合同范本二零二四

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.合同主体

3.房产基本情况

4.交易价格及支付方式

5.交付及验收

6.房屋产权及过户

7.违约责任

8.争议解决方式

9.合同解除条件

10.附属设施及设备

11.附属土地及附属物

12.合同生效及终止

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，订立本合同。

1.2本合同双方当事人应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条合同主体

2.1出卖人：姓名（或名称）、住所地、联系电话。

2.2买受人：姓名（或名称）、住所地、联系电话。

第三条房产基本情况

3.1房产地址：具体位置描述。

3.2房产产权证号：具体产权证号。

3.3房产面积：具体面积描述。

3.4房产用途：具体用途描述。

3.5房产建设年代：具体建设年代。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币（大写）______元整（小写）______元。

4.2支付方式：

4.2.1买受人应在合同签订之日起______个工作日内，支付总价款的______%作为定金。

4.2.2买受人应在办理房屋产权过户手续前支付剩余总价款的______%。

4.2.3房屋产权过户手续办理完毕后，买受人应支付剩余总价款的______%。

第五条交付及验收

5.1出卖人应在合同约定的交房日期前______个工作日内将房屋交付买受人。

5.2买受人应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收。

5.3验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》及相关法律法规执行。

第六条房屋产权及过户

6.1出卖人保证房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

6.2双方应按照国家法律法规和当地政策规定办理房屋产权过户手续。

6.3产权过户手续办理完毕后，房屋产权归买受人所有。

第七条违约责任

7.1若买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付______%的违约金。

7.2若出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付______%的违约金。

7.3若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除条件

9.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同，并互不承担违约责任。

9.2买受人未按约定支付购房款超过合同约定期限的______日，出卖人有权解除合同。

9.3出卖人未按约定交付房屋超过合同约定期限的______日，买受人有权解除合同。

9.4因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

第十条附属设施及设备

10.1房屋附属设施及设备清单详见附件一。

10.2出卖人保证附属设施及设备的完好，如有损坏，由出卖人负责修复或赔偿。

10.3附属设施及设备的所有权归买受人。

第十一条附属土地及附属物

11.1房屋附属土地及附属物情况详见附件二。

11.2附属土地及附属物的所有权归买受人。

11.3附属土地及附属物不得擅自改变用途或进行分割。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1附件一：房屋附属设施及设备清单。

14.2附件二：房屋附属土地及附属物情况说明。

14.3附件三：其他相关文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、技术支持、融资服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。

1.2第三方不包括本合同当事人及其关联方。

第二条第三方责任

2.1第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容和范围，对合同当事人之间的权利义务关系不承担连带责任。

2.2第三方提供的服务应遵循法律法规和行业规范，确保服务的质量和安全性。

第三条第三方权利

3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。

3.2第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。

第四条第三方介入方式

4.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。

4.2第三方介入后，应在甲乙双方指定的范围内履行职责，不得超出服务协议约定的范围。