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2024版高端公寓租赁托管定制化合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同生效

1.4合同期限

1.5合同解除

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

2.5房屋权属

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.2托管方信息

3.3双方联系方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.房屋维护与管理

6.1房屋维护责任

6.2房屋管理责任

6.3房屋维修费用

6.4房屋装修限制

7.使用规则

7.1使用范围

7.2禁止行为

7.3使用注意事项

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更生效

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力通知

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋托管协议

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同份数

14.3合同解释

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同所指“合同”是指本合同范本，包括所有附件和补充协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益。

1.3合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同期限

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5合同解除

任何一方如需解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理合同解除手续。

2.房屋信息

2.1房屋位置

房屋位于____市____区____路____号____栋____单元____室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.3房屋结构

房屋为____层楼，____室____厅____卫。

2.4房屋设施

房屋配备有____、____、____等基本生活设施。

2.5房屋权属

房屋所有权归____所有，租赁方在使用过程中不得侵犯房屋权属。

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

租赁方名称：____

租赁方代表人：____

租赁方联系电话：____

3.2托管方信息

托管方名称：____

托管方代表人：____

托管方联系电话：____

3.3双方联系方式

双方在合同有效期内应保持联系畅通，如有变更应及时通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同约定的租金为每月____元，共计____元。

4.2租金支付方式

租金按月支付，每月____日前支付当月租金。

4.3逾期支付处理

如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向托管方支付____元的违约金。

4.4租金调整

在本合同有效期内，如遇政府规定的租金调整，租金按照调整后的标准执行。

5.押金及退还

5.1押金金额

本合同约定的押金为____元。

5.2押金退还条件

租赁期满后，房屋及附属设施无损坏，租赁方无违约行为，押金全额退还。

5.3押金退还程序

租赁期满后，租赁方应将房屋及附属设施恢复原状，并向托管方提出押金退还申请，托管方收到申请后____个工作日内退还押金。

6.房屋维护与管理

6.1房屋维护责任

租赁期间，房屋的日常维护、保养及维修由租赁方负责。

6.2房屋管理责任

托管方负责房屋的物业管理，包括公共区域的清洁、绿化、安全等。

6.3房屋维修费用

房屋的日常维修费用由租赁方承担，重大维修费用由双方协商解决。

6.4房屋装修限制

租赁方不得擅自对房屋进行装修，如需装修，应事先征得托管方同意，并承担所有相关费用。

8.合同变更

8.1变更条件

1.国家政策、法律法规的变动；

2.房屋权属发生变更；

3.双方协商一致的其他情况。

8.2变更程序

变更合同应经双方书面同意，并签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

8.3变更生效

变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.违约责任

9.1违约情形

1.租赁方逾期支付租金；

2.托管方未按约定提供物业管理服务；

3.双方违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任