2024年度商业房产收购与物业管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业房产收购与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属证明

3.收购价格与支付方式

3.1收购价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.物业管理服务内容

5.1物业管理范围

5.2物业管理项目

5.3物业管理标准

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费调整机制

7.物业管理责任与义务

7.1物业管理方责任

7.2物业使用方责任

7.3第三方责任

8.物业管理服务期限

8.1服务期限

8.2服务期限变更

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：[甲方全称]

（2）乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：[甲方详细地址]

（2）乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

（2）乙方联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

2.房产基本情况

2.1房产位置

[房产所在城市]、[房产所在区域]、[具体地址]

2.2房产面积

[房产总面积]平方米，其中建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。

2.3房产用途

[房产用途]，包括但不限于商业办公、餐饮娱乐等。

2.4房产权属证明

甲方需提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.收购价格与支付方式

3.1收购价格

[房产收购价格]人民币[金额]元整。

3.2付款方式

（1）首付：[首付比例]%，[首付金额]人民币[金额]元整，于本合同签订后[首付期限]内支付。

（2）尾款：剩余款项[尾款比例]%，于房产交付后[尾款期限]内支付。

4.房产交付与验收

4.1交付时间

甲方应于[交付时间]前将房产交付给乙方。

4.2验收标准

（1）房屋主体结构安全、完整；

（2）房屋内外装修符合合同约定；

（3）房屋配套设施齐全，功能正常；

（4）房屋权属清晰，无任何权属争议。

4.3验收程序

（1）乙方在收到交付通知后[验收期限]内对房屋进行验收；

（2）验收合格，乙方应在验收报告上签字确认；

（3）验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格事项，甲方应在[整改期限]内进行整改。

5.物业管理服务内容

5.1物业管理范围

[物业管理范围]，包括但不限于房屋本体、配套设施、公共区域等。

5.2物业管理项目

（1）房屋本体维护；

（2）配套设施维护；

（3）公共区域清洁；

（4）安全监控；

（5）绿化养护；

（6）客户服务。

5.3物业管理标准

（1）房屋本体维护：确保房屋主体结构安全、完好；

（2）配套设施维护：确保配套设施正常运行、完好；

（3）公共区域清洁：保持公共区域干净、整洁；

（4）安全监控：确保住宅区安全，防范盗窃、火灾等事故；

（5）绿化养护：保持绿化带美观、整洁；

（6）客户服务：提供热情、周到的客户服务。

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

[物业管理费标准]，按建筑面积计算，[费用金额]元/平方米/月。

6.2物业管理费支付方式

（1）物业管理费按月支付，乙方应在每月[缴费期限]内支付；

（2）乙方可提前支付物业管理费，但不得超过[提前支付期限]。

6.3物业管理费调整机制

物业管理费标准可根据实际情况进行调整，调整幅度不超过[调整幅度]%，调整方案由双方协商确定。

8.物业管理服务期限

8.1服务期限

本合同约定的物业管理服务期限为[服务期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

8.2服务期限变更

（1）服务期限如需变更，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方；

（2）服务期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；

（3）服务期限的变更