2024版物业管理服务委托合同（含公共安全）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业管理服务委托合同（含公共安全）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.物业管理服务范围

2.1公共区域管理

2.2公共设施设备维护

2.3绿化养护

2.4清洁卫生

2.5安全管理

3.服务内容和标准

3.1服务具体内容

3.2服务质量标准

3.3服务时间规定

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式

4.2费用支付时间

4.3付款方式

5.乙方权利和义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

6.甲方权利和义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.公共安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全设施维护

7.3应急预案

8.违约责任

8.1乙方违约责任

8.2甲方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更内容

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同解除后的处理

13.1服务移交

13.2费用结算

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：[甲方全称]

1.1.2乙方：[乙方全称]

1.2法定代表人或负责人

1.2.1甲方：[甲方法定代表人或负责人姓名]

1.2.2乙方：[乙方法定代表人或负责人姓名]

1.3联系方式

1.3.1甲方：[甲方联系电话及电子邮箱]

1.3.2乙方：[乙方联系电话及电子邮箱]

2.物业管理服务范围

2.1公共区域管理

2.1.1负责小区内道路、绿化带、停车场等公共区域的清洁与维护。

2.1.2确保公共区域设施设备正常运行，及时修复损坏设施。

2.2公共设施设备维护

2.2.1对小区内的电梯、供水、供电、供暖等公共设施设备进行定期检查和维护。

2.2.2确保设施设备安全可靠，满足居民使用需求。

2.3绿化养护

2.3.1定期进行绿化区域的修剪、浇水、施肥等工作。

2.3.2保持绿化区域的整洁美观，提升小区环境质量。

2.4清洁卫生

2.4.1负责小区内公共区域的日常清洁工作。

2.4.2定期进行小区内的垃圾清运，保持环境卫生。

2.5安全管理

2.5.1负责小区内的治安巡逻，确保居民生命财产安全。

2.5.2对小区内的消防设施进行定期检查和维护。

3.服务内容和标准

3.1服务具体内容

3.1.1实施物业管理服务，包括但不限于公共区域管理、公共设施设备维护、绿化养护、清洁卫生等。

3.1.2提供安全保卫服务，包括但不限于治安巡逻、消防设施管理、紧急事件处理等。

3.2服务质量标准

3.2.1公共区域整洁，设施设备完好，绿化美观。

3.2.2清洁卫生达到国家标准，垃圾清运及时。

3.2.3安全保卫措施到位，确保居民生命财产安全。

3.3服务时间规定

3.3.1日常服务时间为每日7:00至22:00。

3.3.2紧急服务24小时响应。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式

4.1.1按照国家及地方相关政策规定，结合小区实际情况进行费用测算。

4.1.2费用包括物业管理服务费、公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁卫生费、安全保卫费等。

4.2费用支付时间

4.2.1每季度首月10日前支付上季度费用。

4.3付款方式

4.3.1通过银行转账或现金支付。

5.乙方权利和义务

5.1乙方权利

5.1.1依照合同约定，收取物业管理服务费用。

5.1.2对甲方违反合同的行为提出异议，要求甲方履行合同义务。