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2024版高新技术产业园区厂房租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1厂房基本信息

2.2厂房配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2支付方式

4.3逾期支付

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3不得使用事项

6.维修与养护

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.租赁物保险

7.1保险责任范围

7.2保险费用承担

7.3保险理赔

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签订日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X科技有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYY制造有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁物基本信息

2.1厂房基本信息

2.1.1厂房名称：厂房

2.1.2厂房地址：省市区路号

2.1.3厂房面积：1000平方米

2.1.4建筑结构：框架结构

2.1.5建筑年代：2010年

2.2厂房配套设施

2.2.1供水供电：具备双回路供电，自来水接入

2.2.2供暖制冷：中央空调系统，冬季供暖

2.2.3卫生设施：男女卫生间各2间，淋浴间2间

2.2.4通讯设施：宽带网络接入，电话线接入

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租赁期限延长

3.2.1租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不超过原租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.1.1月租金：人民币10万元

4.1.2年租金：人民币120万元

4.2支付方式

4.2.1租金支付方式：每月1日支付上一个月租金

4.2.2首付款：签订合同时支付第一个月租金

4.3逾期支付

4.3.1逾期支付租金，每逾期一日按日租金的千分之五支付违约金

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.1.1承租方仅限在租赁物内进行生产、加工、仓储等活动

5.1.2不得用于居住、餐饮、娱乐等用途

5.2使用限制

5.2.1不得擅自改变租赁物的结构和使用性质

5.2.2不得在租赁物内进行任何违法活动

5.3不得使用事项

5.3.1不得在租赁物内存放易燃易爆、有毒有害物品

5.3.2不得在租赁物内进行危险作业

6.维修与养护

6.1出租方维修责任

6.1.1出租方负责租赁物主体结构的维修和养护

6.1.2出租方负责租赁物配套设施的维修和养护

6.2承租方维修责任

6.2.1承租方负责租赁物内部设施的维修和养护

6.2.2承租方负责保持租赁物内环境卫生

6.3维修费用承担

6.3.1出租方维修责任内的费用由出租方承担

6.3.2承租方维修责任内的费用由承租方承担

7.租赁物保险

7.1保险责任范围

7.1.1出租方应投保建筑物保险，保险金额不低于租赁物价值的100%

7.1.2承租方应投保财产保险，保险金额不低于其财产价值的100%

7.2保险费用承担

7.2.1保险费用由出租方和承租方各自承担

7.2.2保险费用在签订合同时一次性支付

7.3保险理赔

7.3.1保险理赔事宜按保险合同约定办理

7.3.2出租方和承租方应积极配合保险公司的理赔工作

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议

8.1.2合同变更不影响已发生的权利义务

8.2合同解除

8.2.1出租方解除合同的情形：

8.2.1.1承租方违反合同约定，逾期支付租金超过三个月；

8.2.1.2承租方擅自改变租赁物结构或使用性质；

8.2.1.3承租方在租赁物内存放违禁物品或进行违法活动；

8.2.2承租方解除合同的情形：

8.2.2.1出租方未按合同