房产代理合同价格及溢价.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产代理合同价格及溢价

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房产代理

1.2价格

1.3溢价

第二条房产代理服务内容

2.1代理销售

2.2代理租赁

2.3代理评估

第三条价格条款

3.1代理费用

3.1.1销售代理费用

3.1.2租赁代理费用

3.1.3评估代理费用

3.2价格计算方式

3.2.1按销售额计算

3.2.2按租赁收入计算

3.2.3按评估价值计算

第四条溢价条款

4.1溢价定义

4.2溢价计算方式

4.3溢价分配方式

第五条代理期限

5.1销售代理期限

5.2租赁代理期限

5.3评估代理期限

第六条费用支付方式

6.1支付时间

6.2支付方式

6.3支付金额

第七条合同的生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的相关事宜

第八条违约责任

8.1房产代理方的违约责任

8.2委托方的违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违反必威体育官网网址条款的后果

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条合同的修改与补充

12.1修改条件

12.2补充内容

第十三条合同的附件

13.1附件内容

13.2附件的有效性

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项，依照法律规定

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产代理

房产代理是指委托方授权房产代理方在其代理权限内，以委托方的名义从事房地产的销售、租赁和评估等业务行为。

1.2价格

价格是指房产代理方根据合同约定，为委托方提供房地产代理服务所收取的费用。

1.3溢价

溢价是指房产代理方在完成房地产交易后，按照约定从交易价格中提取的额外收益。

第二条房产代理服务内容

2.1代理销售

房产代理方负责委托方的房地产销售业务，包括但不限于发布销售信息、组织看房、接待客户、协调交易等。

2.2代理租赁

房产代理方负责委托方的房地产租赁业务，包括但不限于发布租赁信息、组织看房、接待客户、协调交易等。

2.3代理评估

房产代理方负责对委托方的房地产进行市场价值评估，并提供相应的评估报告。

第三条价格条款

3.1代理费用

3.1.1销售代理费用

销售代理费用为委托方实际销售价格的2%。

3.1.2租赁代理费用

租赁代理费用为委托方实际租赁收入的1%。

3.1.3评估代理费用

评估代理费用为人民币10,000元。

3.2价格计算方式

代理费用根据实际交易价格计算，具体计算方式如下：

3.2.1按销售额计算

销售代理费用=实际销售价格×2%。

3.2.2按租赁收入计算

租赁代理费用=实际租赁收入×1%。

3.2.3按评估价值计算

评估代理费用为固定金额，人民币10,000元。

第四条溢价条款

4.1溢价定义

溢价是指房产代理方在完成房地产交易后，按照约定从交易价格中提取的额外收益。

4.2溢价计算方式

溢价金额为实际交易价格的1%。

4.3溢价分配方式

溢价分配方式为委托方和房产代理方各享有50%的溢价收益。

第五条代理期限

5.1销售代理期限

销售代理期限为委托方与房产代理方签订合同之日起至房地产销售完毕之日止。

5.2租赁代理期限

租赁代理期限为委托方与房产代理方签订合同之日起至房地产租赁完毕之日止。

5.3评估代理期限

评估代理期限为委托方与房产代理方签订合同之日起至房地产评估完毕之日止。

第六条费用支付方式

6.1支付时间

费用支付时间为房地产交易完成后五个工作日内。

6.2支付方式

费用支付方式为银行转账。

6.3支付金额

支付金额为代理费用和溢价的总额。

第八条违约责任

8.1房产代理方的违约责任

房产代理方如违反合同约定，导致委托方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

8.2委托方的违约责任

委托方如违反合同约定，导致房产代理方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，可以请求第三方进行调解。

9.3仲裁解决

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.4法律途径

双方均有权通过法律途径解决合同争议。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方