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二零二四年度2024版绿色生态住宅区房地产开发合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律说明

2.定义与解释

2.1定义条款

2.2解释条款

3.双方基本信息

3.1开发商信息

3.2业主信息

4.项目概况

4.1项目名称

4.2项目地点

4.3项目规模

4.4项目性质

5.项目建设内容

5.1建设范围

5.2建设标准

5.3建设进度

6.土地使用权

6.1土地使用权取得

6.2土地使用权期限

6.3土地使用权费用

7.房地产开发投资

7.1投资总额

7.2投资构成

7.3投资方式

8.资金筹措与使用

8.1资金筹措方式

8.2资金使用计划

8.3资金监管

9.项目建设管理

9.1施工单位

9.2监理单位

9.3工程质量

9.4工程进度

10.住宅销售与交付

10.1销售方式

10.2销售价格

10.3交付条件

10.4交付时间

11.配套设施与公共服务

11.1配套设施类型

11.2公共服务设施

11.3配套设施建设进度

12.环保与节能

12.1环保要求

12.2节能措施

12.3环保费用

13.合同履行与违约责任

13.1履行期限

13.2履行方式

13.3违约责任

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3终止条件

14.4终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律说明

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

2.定义与解释

2.1定义条款

“开发商”指本合同中承担房地产开发任务的甲方；

“业主”指本合同中购买房屋的乙方；

“项目”指本合同约定的绿色生态住宅区房地产开发项目；

“房屋”指项目中的住宅、商业及其他配套设施。

2.2解释条款

对本合同内容的解释，若出现歧义，应以书面解释为准。

3.双方基本信息

3.1开发商信息

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.2业主信息

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

4.项目概况

4.1项目名称

绿色生态住宅区

4.2项目地点

_______市_______区_______路_______号

4.3项目规模

占地面积：_______平方米

总建筑面积：_______平方米

4.4项目性质

住宅、商业、配套公建

5.项目建设内容

5.1建设范围

包括住宅楼、商业楼、地下车库、绿化景观、公共设施等。

5.2建设标准

按照国家及地方规定的住宅建筑设计规范和标准执行。

5.3建设进度

项目总工期为_______年，具体分期如下：

第一期：_______年；

第二期：_______年；

第三期：_______年。

6.土地使用权

6.1土地使用权取得

甲方已依法取得项目用地土地使用权，并取得相应的土地使用权证书。

6.2土地使用权期限

土地使用权期限为_______年，自土地使用权证书记载的起始日起计算。

6.3土地使用权费用

土地使用权费用已由甲方支付，并取得相关凭证。

8.资金筹措与使用

8.1资金筹措方式

自筹资金；

银行贷款；

募集资金。

8.2资金使用计划

项目资金使用计划如下：

土地使用权购置：_______万元；

建设工程费用：_______万元；

配套设施建设费用：_______万元；

其他费用：_______万元。

8.3资金监管

资金使用接受乙方监督，甲方应定期向乙方提供资金使用情况报告。

9.项目建设管理

9.1施工单位

甲方选定的施工单位具有相应的资质，负责项目的施工建设。

9.2监理单位

甲方委托具有相应资质的监理单位对项目进行全过程监理。

9.3工程质量

工程质量应符合国家及地方规定的标准，确保项目达到绿色生态住宅的要求。

9.4工程进度

甲方应确保项目按照既定进度进行，如因特殊情况导致工期延误，甲方应及时通知乙方。

10.住宅销售与交付

10.1销售方式

项目住宅销售采用公开销售方式，价格由甲方根据市场行情制定。

10.2销售价格

住宅销售价格包括建筑安装工程费、公共配套设施费等，具体价格以销售合同为准。

10.3交付条件

房屋主体结构、承重墙体及地面、屋面等基本构造完成；

室内主要墙面、顶棚抹灰完成；

室内外给排水、供电、燃气、通风等设施基本到位；

室内主要设备安装完成。

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