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2024版科技园区场铺面租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订双方

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.租赁场地描述

2.1场地位置与面积

2.2场地设施与配置

2.3场地使用性质

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额与支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额与支付

4.2保证金退还条件

5.使用要求与限制

5.1使用规范

5.2禁止事项

5.3违规处理

6.维修与保养

6.1场地维修责任

6.2设施维修责任

6.3保养要求

7.保险

7.1甲方责任保险

7.2乙方责任保险

7.3共同责任保险

8.甲方权利与义务

8.1甲方提供场地

8.2甲方协助乙方办理相关手续

8.3甲方监督乙方使用场地

9.乙方权利与义务

9.1乙方支付租金与保证金

9.2乙方遵守使用规定

9.3乙方维护场地与设施

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约金与赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后的合同效力

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数与生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订双方

1.2合同签订时间与地点

本合同于2024年4月1日在市区路号科技园区行政楼签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁场地描述

2.1场地位置与面积

甲方租赁给乙方的场地位于科技园区内，具体位置为栋层，面积为1000平方米。

2.2场地设施与配置

甲方提供的场地设施包括但不限于：办公桌、椅子、空调、照明设备、网络接口等。场地内设施配置应满足乙方正常办公需求。

2.3场地使用性质

乙方租赁场地仅用于办公用途，不得用于生产、仓储或其他非法活动。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为三年，自2024年4月1日起至2027年3月31日止。

3.2租金金额与支付方式

租金总额为人民币100万元，分四次支付。首次支付为合同签订后5个工作日内支付人民币25万元，剩余三次支付均为每年3月31日前支付人民币20万元。

3.3租金调整机制

如遇国家政策调整或物价上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不超过上一年度的物价上涨指数。

4.租赁保证金

4.1保证金金额与支付

乙方需在合同签订后5个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币10万元。

4.2保证金退还条件

在租赁期满或乙方提前解除合同时，如场地及设施完好无损，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

5.使用要求与限制

5.1使用规范

乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。

5.2禁止事项

5.3违规处理

乙方违反本合同约定的使用要求与限制，甲方有权采取必要措施予以制止，并要求乙方承担相应责任。

6.维修与保养

6.1场地维修责任

甲方负责场地及公共设施的维修与保养，乙方负责其使用的场地设施维修与保养。

6.2设施维修责任

如乙方在使用过程中损坏场地设施，乙方应负责赔偿相应损失。

6.3保养要求

乙方应定期对场地设施进行清洁、保养，确保设施处于良好状态。

8.甲方权利与义务

8.1甲方提供场地

甲方应确保租赁场地符合合同约定，并在合同有效期内对场地进行必要的维护和管理。

8.2甲方协助乙方办理相关手续

甲方应协助乙方办理租赁场地所需的相关手续，包括但不限于消防、环保等。

8.3甲方监督乙方使用场地

甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

9.乙方权利与义务

9.1乙方支付租金与保证金

乙方应按合同约定的时间和金额支付租金和保证金，逾期未支付者，甲方有权追究乙方违约责任。

9.2乙方遵守使用规定

乙方应遵守合同约定的使用规定，不得擅自改变场地用途或结构。

9.3乙方维护场地与设施

乙方应妥善使用和维护场地及设施，确保场地和设施处于良好状态。

10.违约责任

10.1甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供场地或设施，或未履行协助义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

10.2乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金、保证金或违反使用规定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

10.3违约金与赔偿

违约金的具体数额由双方协商确定，若违约行为导致对方损失，乙方还应承担相应的赔偿