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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产赠与协议精选范文

本合同目录一览

1.房产赠与协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.赠与人的义务与责任

2.1义务

2.2责任

3.受赠人的权利与义务

3.1权利

3.2义务

4.房产赠与的条件

4.1赠与房产的合法性

4.2赠与人的能力

4.3受赠人的接受能力

5.房产赠与的程序

5.1赠与房产的评估

5.2办理赠与手续

5.3赠与房产的过户

6.房产赠与的期限与方式

6.1期限

6.2方式

7.房产赠与的税收问题

7.1税收责任

7.2税收减免

8.房产赠与的变更与撤销

8.1变更条件

8.2撤销条件

9.房产赠与的违约责任

9.1赠与方的违约

9.2受赠方的违约

10.房产赠与的争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.房产赠与的效力

11.1合同效力

11.2房产赠与的生效条件

12.房产赠与的解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.房产赠与的继承问题

13.1赠与房产的继承

13.2赠与合同的继承

14.房产赠与的其他事项

14.1赠与房产的保险

14.2赠与房产的维修保养

第一部分：合同如下：

第一条房产赠与协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议范围内的房产赠与，包括赠与房产的所有权、使用权及相关权益。赠与房产的范围内包括但不限于建筑物、附属设施、土地使用权等。

第二条赠与人的义务与责任

2.1义务

赠与人应保证赠与房产的所有权归其所有，无任何抵押、债务、法律纠纷等权利瑕疵。赠与人应在赠与房产过户给受赠人之前，清偿所有债务，解除所有抵押。

2.2责任

赠与人应对因赠与房产存在的权利瑕疵或法律问题导致的第三人索赔、罚款、损失等承担全部责任。赠与人应对因赠与房产的瑕疵或问题给受赠人造成的损失承担赔偿责任。

第三条受赠人的权利与义务

3.1权利

受赠人接受赠与房产后，拥有赠与房产的所有权、使用权及相关权益。受赠人有权对赠与房产进行使用、出租、出售等行为。

3.2义务

受赠人应按照本协议约定的条件接受赠与房产。受赠人应负责赠与房产的日常维护、管理和维修，并承担相关费用。受赠人不得将赠与房产转让、抵押或设定其他权利负担，未经赠与人同意，不得进行重大改建。

第四条房产赠与的条件

4.1赠与房产的合法性

赠与房产应符合国家法律法规的规定，具有合法的权属证明，如房产证、土地使用权证等。赠与房产不应属于违章建筑、拆迁范围内或其他不符合法律法规的房产。

4.2赠与人的能力

赠与人应具有完全民事行为能力，赠与房产不应为赠与人的配偶、子女或其他法定继承人依法继承的财产。赠与人应有能力履行赠与义务，无债务违约等不良信用记录。

4.3受赠人的接受能力

受赠人应具有完全民事行为能力，能够合法接受赠与房产。受赠人应具备相应的经济能力，能够承担赠与房产的日常维护、管理和维修等相关费用。

第五条房产赠与的程序

5.1赠与房产的评估

赠与人应委托具有资质的房地产评估机构对赠与房产进行评估，并出具评估报告。评估报告应作为本协议的附件。

5.2办理赠与手续

赠与人和受赠人应共同向房产登记机构提交赠与申请，并按照相关法律法规和程序办理赠与手续。赠与手续包括但不限于提交身份证明、房产证、评估报告等文件。

5.3赠与房产的过户

赠与房产的过户应按照法律法规和房产登记机构的规定进行。赠与人和受赠人应共同前往房产登记机构办理过户手续，并将赠与房产的所有权转让给受赠人。

第六条房产赠与的期限与方式

6.1期限

本协议自双方签字之日起生效，赠与房产的过户手续应在协议生效后【过户期限】内完成。

6.2方式

本协议采取赠与的方式，赠与人将赠与房产的所有权无偿转让给受赠人。赠与人在赠与房产过户给受赠人之前，应保证赠与房产的权利瑕疵和合法性。受赠人在接受赠与房产后，应享有赠与房产的所有权和使用权。

第八条房产赠与的变更与撤销

8.1变更条件

本协议一旦签订，除非双方协商一致，否则不得变更。若赠与人要求变更赠与房产的，应向受赠人提出书面变更请求，经受赠人同意后，双方应签订书面变更协议，并按照本协议的程序办理变更手续。

8.2撤销条件

赠与人可以在赠与房产过户给受赠人之前，随时撤销赠与。赠与人撤销赠与的，应向受赠人发出书面通知。赠与人在撤销赠与之前，应承担赠与房产的保管责任，并赔偿受赠人因赠与合同而产生的直接损失。

第九条房产赠与的违约责任

9.1赠与方