2024年度杭州经济技术开发区商铺租赁合同(含税收优惠政策)3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度杭州经济技术开发区商铺租赁合同(含税收优惠政策)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同租赁物信息

1.3合同租赁期限

1.4合同租赁用途

1.5合同租金及支付方式

2.租赁物交付及验收

2.1租赁物交付时间及条件

2.2租赁物验收标准及程序

2.3租赁物瑕疵处理

3.租赁物使用及维护

3.1租赁物使用规范

3.2租赁物维护责任

3.3租赁物损坏赔偿

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.2水电费及其他相关费用

4.3租金调整及递增

5.租金拖欠及违约责任

5.1租金拖欠处理

5.2违约责任及赔偿

6.保证金及押金

6.1保证金及押金金额

6.2保证金及押金退还条件

6.3保证金及押金逾期处理

7.租赁物转租及转借

7.1转租及转借的申请及批准

7.2转租及转借的相关责任

7.3转租及转借的终止及处理

8.合同变更及解除

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同解除的条件及程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用及管辖

10.1合同适用的法律

10.2合同争议的管辖法院

11.通知及送达

11.1通知的形式及送达方式

11.2送达地址及联系方式

12.附件及补充协议

12.1附件内容

12.2补充协议

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同租赁物信息

（1）租赁物名称：商铺；

（2）租赁物地址：杭州经济技术开发区某街道某号；

（3）租赁物面积：100平方米；

1.3合同租赁期限

（1）租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止；

（2）租赁期限分为两个阶段：第一个阶段为2024年1月1日至2026年12月31日，第二个阶段为2027年1月1日至2028年12月31日；

1.4合同租赁用途

乙方租赁上述商铺用于经营餐饮业务；

1.5合同租金及支付方式

（1）租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；

（2）支付方式：乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金；

2.租赁物交付及验收

2.1租赁物交付时间及条件

甲方应于2024年1月1日前将租赁物交付乙方，交付时租赁物应具备正常使用条件；

2.2租赁物验收标准及程序

乙方应在收到租赁物后的3个工作日内对租赁物进行验收，如有不符合约定的，应在验收之日起3个工作日内向甲方提出；

2.3租赁物瑕疵处理

如乙方在验收过程中发现租赁物存在瑕疵，甲方应在接到乙方通知后的3个工作日内予以修复或赔偿；

3.租赁物使用及维护

3.1租赁物使用规范

乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途；

3.2租赁物维护责任

租赁物在使用过程中产生的正常损耗，由乙方自行承担；

3.3租赁物损坏赔偿

乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任；

4.租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

如前所述；

4.2水电费及其他相关费用

乙方应按实际使用情况支付水电费及其他相关费用；

4.3租金调整及递增

在租赁期间，如政府有相关政策调整租金，甲方有权根据政策进行调整，并提前30日通知乙方；

5.租金拖欠及违约责任

5.1租金拖欠处理

如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取必要的法律措施；

5.2违约责任及赔偿

如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；

6.保证金及押金

6.1保证金及押金金额

乙方应在签订合同之日起3个工作日内向甲方支付保证金人民币壹万元整（￥10,000.00）；

6.2保证金及押金退还条件

租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应无息退还保证金；

6.3保证金及押金逾期处理

如乙方未按时支付保证金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的利息；

8.合同变更及解除

8.1合同变更的条件及程序

（1）任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方；

（2）双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为合同附件；

8.2合同解除的条件及程序

（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；

（3）双方协商一致决定解除合同；