2024年度物业服务合同范本，含智能化系统维护服务3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同范本，含智能化系统维护服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.服务范围与内容

2.1物业服务范围

2.2智能化系统维护服务范围

2.3物业服务内容

2.4智能化系统维护服务内容

3.服务期限

3.1服务起始时间

3.2服务终止时间

3.3服务期限的调整

4.服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.服务质量标准

5.1物业服务标准

5.2智能化系统维护服务标准

5.3质量监督与考核

6.服务保障措施

6.1物业服务保障措施

6.2智能化系统维护服务保障措施

6.3应急处理机制

7.业主权益保障

7.1业主知情权

7.2业主参与权

7.3业主监督权

7.4业主投诉处理

8.违约责任

8.1物业服务方违约责任

8.2业主方违约责任

8.3违约责任追究程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除与终止程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2法律适用条款

12.3合同附件

13.合同签订与生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效时间

13.3合同备案

14.合同附件清单

14.1物业服务合同附件

14.2智能化系统维护服务合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：________

1.1.2物业服务方法定代表人：________

1.1.3物业服务方注册地址：________

1.1.4物业服务方联系电话：________

1.1.5物业服务方电子邮箱：________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：________

1.2.2业主方法定代表人：________

1.2.3业主方注册地址：________

1.2.4业主方联系电话：________

1.2.5业主方电子邮箱：________

第二条服务范围与内容

2.1物业服务范围

2.1.1物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化等工作；

2.1.2物业共用设施设备的运行、维护、维修等工作；

2.1.3物业区域内公共秩序的维护、安全防范等工作；

2.1.4物业区域内环境卫生、绿化等工作；

2.1.5物业区域内公共活动的组织与协调等工作。

2.2智能化系统维护服务范围

2.2.1智能化系统的日常运行维护；

2.2.2智能化系统的故障排除与修复；

2.2.3智能化系统的升级与更新；

2.2.4智能化系统的安全防护与监控；

2.2.5智能化系统的用户培训与技术支持。

2.3物业服务内容

2.3.1定期对物业共用部位、共用设施设备进行巡查、维修、养护；

2.3.2定期对物业区域内环境卫生、绿化进行清洁、维护；

2.3.3定期对物业区域内公共秩序进行巡查、维护；

2.3.4定期对物业区域内公共安全进行监控、防范；

2.3.5定期对物业区域内公共活动进行组织、协调。

2.4智能化系统维护服务内容

2.4.1对智能化系统进行日常巡检，确保系统稳定运行；

2.4.2及时处理智能化系统故障，保障系统正常运行；

2.4.3定期对智能化系统进行升级，提高系统性能；

2.4.4对智能化系统进行安全防护，防止系统被非法入侵；

2.4.5为业主提供智能化系统使用培训和技术支持。

第三条服务期限

3.1服务起始时间：____年____月____日

3.2服务终止时间：____年____月____日

3.3服务期限的调整：如遇特殊情况需调整服务期限，双方应协商一致并签订补充协议。

第四条服务费用

4.1服务费用标准：按照《物业服务收费标准》执行。

4.2费用支付方式：业主应在每月____日前将物业服务费用支付至物业服务方指定的账户。

4.3费用支付时间：每月____日为物业服务费用支付截止日期。

4.4费用调整机制：如遇物价上涨或其他因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致并签订补充协议。

第五条服务质量标准

5.1物业服务标准：按照《物业服务标准》执行。

5.2智能化系统维护服