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2024版福州房产交易合同（含房屋租赁权及租客权益保障）

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1甲方（出卖人）基本信息

1.2乙方（买受人）基本信息

1.3房产基本信息

2.房产产权及权利确认

2.1房产产权归属

2.2房产权利确认

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2支付方式及时间

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

5.房产交易税费承担

5.1税费种类及计算方式

5.2税费承担方

6.房屋租赁权及租客权益保障

6.1房屋租赁权归属

6.2租客权益保障措施

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件及补充条款

10.1附件清单

10.2补充条款

11.合同签署及见证

11.1签署日期

11.2见证单位及人员

12.其他约定事项

12.1合同修改及补充

12.2通知及送达

13.合同签署双方联系方式

13.1甲方联系方式

13.2乙方联系方式

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1甲方（出卖人）基本信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系电话：________________

甲方法定代表人：_____________

甲方身份证号码：_____________

1.2乙方（买受人）基本信息

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系电话：________________

乙方法定代表人：_____________

乙方身份证号码：_____________

1.3房产基本信息

房产地址：____________________

房产证号：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

房产结构：____________________

2.房产产权及权利确认

2.1房产产权归属

甲方确认该房产产权清晰，无任何权属纠纷。

2.2房产权利确认

甲方确认该房产无抵押、查封、租赁等权利限制。

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

本合同约定的房产交易价格为人民币______元整。

3.2支付方式及时间

乙方应于合同签订之日起______个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

甲方应于合同签订之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2房产验收标准

1.房产结构安全、无质量问题；

2.房产设施设备齐全、正常使用；

3.房产面积与房产证载面积相符。

5.房产交易税费承担

5.1税费种类及计算方式

1.契税：按照国家规定计算；

2.交易手续费：按照国家规定计算；

3.其他税费：按照国家规定计算。

5.2税费承担方

房产交易税费由甲方承担。

6.房屋租赁权及租客权益保障

6.1房屋租赁权归属

本合同签订后，房屋租赁权归乙方所有。

6.2租客权益保障措施

甲方保证在合同签订前，该房屋无租赁合同在先，并在合同签订后，乙方有权租赁该房屋。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

1.任何一方违约，另一方有权解除合同；

2.出现不可抗力，经双方协商一致，可以解除合同。

7.2违约责任及赔偿

1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

2.因违约给对方造成的损失，应予以赔偿。

第一部分：合同如下：

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

1.房产交易完成，合同目的实现；

2.合同解除；

3.合同到期。

10.合同附件及补充条款

10.1附件清单

1.房产产权证明文件