2024版首付分期购房借款合同范本详解-@-1.docxVIP

2024版首付分期购房借款合同范本详解1

本合同目录一览

1.合同当事人及合同标的

1.1出借人信息

1.2借款人信息

1.3房屋信息

1.4贷款金额及期限

2.贷款用途及使用规定

2.1贷款用途

2.2贷款使用规定

2.3贷款用途变更

3.贷款利率及还款方式

3.1贷款利率

3.2还款方式

3.3逾期利率及罚息

4.首付及分期付款

4.1首付金额

4.2分期付款金额及时间

4.3分期付款方式

5.逾期还款及违约责任

5.1逾期还款定义

5.2逾期还款责任

5.3违约金及罚息

6.保险及税费

6.1保险条款

6.2税费承担

7.房屋产权过户及抵押

7.1房屋产权过户

7.2抵押权设立及登记

7.3抵押物管理

8.合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知及送达

11.1通知方式

11.2送达地址及方式

12.附件及补充条款

12.1附件

12.2补充条款

13.合同签署及备案

13.1合同签署

13.2合同备案

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人及合同标的

1.1出借人信息

出借人名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系电话：______

1.2借款人信息

借款人姓名：______

身份证号码：______

住址：______

联系电话：______

1.3房屋信息

房屋坐落：______

房屋产权证号：______

建筑面积：______

1.4贷款金额及期限

贷款金额：人民币______元整

贷款期限：______年

第二条贷款用途及使用规定

2.1贷款用途

借款人同意将本合同项下的贷款用于购买坐落于______的房屋，不得挪作他用。

2.2贷款使用规定

借款人应在合同约定的期限内，将贷款用于房屋购买，不得用于其他任何用途。

2.3贷款用途变更

如借款人需要变更贷款用途，应事先书面通知出借人，并经出借人同意。

第三条贷款利率及还款方式

3.1贷款利率

本合同项下的贷款利率为______年利率，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.2还款方式

借款人同意按等额本息方式还款，每月还款日为______日。

3.3逾期利率及罚息

如借款人逾期还款，逾期利率为______年利率，罚息按每日______计算。

第四条首付及分期付款

4.1首付金额

借款人应在本合同签订之日起______日内支付房屋首付款，首付款金额为______元。

4.2分期付款金额及时间

借款人应按照本合同约定的分期付款计划，按月支付贷款本金及利息。

4.3分期付款方式

借款人同意通过银行转账或现金方式支付分期付款。

第五条逾期还款及违约责任

5.1逾期还款定义

本合同所称逾期还款，指借款人未在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本金及利息的行为。

5.2逾期还款责任

如借款人发生逾期还款，应向出借人支付逾期利息，并承担______的违约金。

5.3违约金及罚息

逾期还款的违约金为______，罚息按每日______计算。

第六条保险及税费

6.1保险条款

借款人应在本合同签订之日起______日内，向保险公司投保______，并承担相应保险费用。

6.2税费承担

房屋交易产生的税费由______方承担。

第七条房屋产权过户及抵押

7.1房屋产权过户

借款人应在本合同签订之日起______日内，协助出借人办理房屋产权过户手续。

7.2抵押权设立及登记

借款人同意将房屋设定抵押权，并在本合同签订之日起______日内办理抵押登记手续。

7.3抵押物管理

借款人应妥善保管抵押物，未经出借人同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

第一部分：合同如下：

第八条合同变更及解除

8.1合同变更

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除

1.在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

a.借款人严重违反本合同约定的还款义务；

b.出借人发现借款人有欺诈行为或隐瞒重要事实；

c.因不可抗力导致本合同无法履行；

d.双方协商一致决定解除本合同。

2.合同解除后，借款人应立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息，并支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任