2024年度智慧交通枢纽物业租赁与智慧物业管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度智慧交通枢纽物业租赁与智慧物业管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方全称）

地址：（如有，填写相关方详细地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度内就智慧交通枢纽物业租赁与智慧物业管理事宜的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中实现互利共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.智慧交通枢纽：指集交通换乘、停车、商业、办公、居住等功能于一体的综合性交通枢纽。

2.智慧物业管理：指运用现代信息技术，对物业进行智能化管理，提高物业管理水平和服务质量。

3.2关键词解释

1.租赁：指甲方将智慧交通枢纽物业出租给乙方使用。

2.管理服务：指乙方对智慧交通枢纽物业进行日常管理、维护、维修等服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁与管理服务义务。

2.甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方履行合同义务。

3.甲方有权在合同到期或提前终止合同时，收回物业。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权在合同约定的租赁期限内使用智慧交通枢纽物业。

2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

3.乙方应按照合同约定，合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。

4.乙方应承担物业管理责任，确保物业安全、卫生、整洁。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为智慧交通枢纽物业所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方按照合同约定，向甲方支付租金。

2.乙方按照合同约定，提供智慧物业管理服务。

3.甲方按照合同约定，向乙方提供必要的物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.合同期满，双方同意终止本合同。

2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，另一方有权终止本合同。

3.由于不可抗力等原因，致使合同无法继续履行，双方协商一致后可终止本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致终止合同时，应签订终止协议。

2.任何一方终止合同时，应提前30日书面通知对方。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并承担相应责任。

2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金包含物业的基本使用费用。

2.物业管理服务费：乙方应按照合同约定的物业管理服务费标准，按时向甲方支付物业管理服务费。

3.保证金：乙方应在合同签订后一定期限内，向甲方支付一定数额的保证金，用于保障合同履行。

7.2支付方式

1.租金、物业管理服务费和保证金均以人民币支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。

7.3支付时间

1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。

2.物业管理服务费：乙方应在合同约定的每个服务周期结束后的一定期限内支付物业管理服务费。

3.保证金：乙方应在合同签订后的一定期限内支付保证金。

7.4支付条款

1.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。

2.乙方未能按时支付费用的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金。

2.甲方未按照合同约定退还保证金的，应向乙方支付违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付租金、物业管理服务费或保证金的，应向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变物业结构或使用性质的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算方式：按实