二零二四年市中心车位产权及使用权租赁合同.docxVIP

二零二四年市中心车位产权及使用权租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.车位基本情况

2.1车位位置及编号

2.2车位面积及类型

2.3车位产权归属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.使用规则

5.1使用范围

5.2使用时间限制

5.3车位维护责任

5.4不得使用的情况

6.车位使用费用

6.1水电费承担

6.2管理费

6.3其他费用

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：车位位置图

12.2附件二：租金支付凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方住所：市区路号

甲方法定代表人：X

甲方联系电话：

1.2乙方基本信息

乙方名称：汽车服务有限公司

乙方住所：市区路号

乙方法定代表人：X

乙方联系电话：

2.车位基本情况

2.1车位位置及编号

车位位于市区路号地下停车场，具体位置为区栋号车位，车位编号为。

2.2车位面积及类型

车位面积为平方米，为标准停车位，适用于小型汽车。

2.3车位产权归属

车位产权归甲方所有，乙方租赁期间享有车位使用权。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为一年。

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币元，共计个月，总额为人民币元。

4.2租金支付时间

租金于每月的日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付%的滞纳金。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的支付时间内将租金汇入甲方指定的银行账户。

5.使用规则

5.1使用范围

乙方租赁期间，仅限于在本合同约定的车位内停放小型汽车。

5.2使用时间限制

车位使用时间为每日早上6点至晚上22点，特殊情况需提前向甲方申请。

5.3车位维护责任

乙方应对租赁期间的车位进行日常清洁和维护，保持车位整洁。

5.4不得使用的情况

乙方不得在车位内进行任何非法活动，不得将车位转租或转让给第三方。

6.车位使用费用

6.1水电费承担

车位使用过程中产生的水电费由乙方自行承担。

6.2管理费

甲方每月向乙方收取人民币元的管理费，用于停车场的管理和维护。

6.3其他费用

除上述费用外，乙方应承担因使用车位而产生的其他相关费用。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）乙方未按合同约定支付租金；

（2）乙方违反合同约定的使用规则；

（3）乙方在租赁期间从事违法活动；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

7.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）合同约定的其他终止条件。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按合同约定提供车位或提供的车位不符合约定标准的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.1.2甲方违反合同约定，提前终止合同或单方面提高租金的，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿。

8.1.3甲方未履行合同约定的维护义务，导致车位损坏的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2.2乙方违反合同约定，擅自转租或转让车位的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿。

8.2.3乙方在租赁期间造成车位损坏的，应负责修复或赔偿甲方相应损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）市仲裁委员会；

（2）中国国际贸易仲