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2024版附有风险评估的房地产借款合同.docxVIP

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2024版附有风险评估的房地产借款合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产

1.3借款

1.4利率

1.5偿还

1.6风险评估

1.7风险评估报告

1.8风险管理措施

1.9风险预警

2.借款金额与期限

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3还款计划

3.利息计算与支付

3.1利息计算方法

3.2利息支付方式

3.3利息调整

4.房地产抵押

4.1抵押物的设定

4.2抵押登记

4.3抵押物的保管

4.4抵押物的处置

5.风险评估内容

5.1风险评估范围

5.2风险评估方法

5.3风险评估结果

5.4风险评估报告的提交

6.风险管理措施

6.1风险控制措施

6.2风险预警措施

6.3风险处理程序

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2出借人违约责任

7.3违约金的计算

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止后的处理

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违反必威体育官网网址义务的责任

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签订日期

第一部分:合同如下:

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产

本合同中的房地产指借款人为借款目的提供的抵押物,包括但不限于房屋、土地等。

1.3借款

本合同中的借款指借款人向出借人借款的金额,包括本金和利息。

1.4利率

本合同中的利率指借款人应支付给出借人的借款利息比例。

1.5偿还

本合同中的偿还指借款人按照约定的还款计划向出借人支付借款本金和利息。

1.6风险评估

本合同中的风险评估指对借款人提供的房地产及借款用途进行的风险评价。

1.7风险评估报告

本合同中的风险评估报告指由具有相应资质的机构出具的,对借款人提供的房地产及借款用途进行风险评估的书面文件。

1.8风险管理措施

本合同中的风险管理措施指为降低借款风险而采取的具体措施。

1.9风险预警

本合同中的风险预警指在借款过程中发现的风险隐患,并及时采取相应措施予以处理。

第二条借款金额与期限

2.1借款金额

借款金额为人民币(大写)______元整。

2.2借款期限

借款期限为______年,自合同生效之日起计算。

2.3还款计划

(1)首期还款:借款金额的______%,于合同生效之日起______天内偿还;

(2)分期还款:借款金额的______%,分______期偿还,每期偿还金额为人民币______元;

(3)还款:借款金额的______%,于借款期限到期日前______天内偿还。

第三条利息计算与支付

3.1利息计算方法

借款利息按年利率______%计算,采用复利计息方式。

3.2利息支付方式

借款利息按月支付,借款人应于每月的______日前向出借人支付当月利息。

3.3利息调整

如国家政策调整利率,本合同中的利率应相应调整,调整后的利率自调整之日起生效。

第四条房地产抵押

4.1抵押物的设定

借款人为担保本合同的履行,将其提供的房地产抵押给出借人。

4.2抵押登记

借款人应在合同签订之日起______天内,办理抵押登记手续。

4.3抵押物的保管

抵押物由借款人负责保管,未经出借人同意,借款人不得擅自处分抵押物。

4.4抵押物的处置

如借款人违约,出借人有权依法处置抵押物,所得款项优先用于偿还借款本息。

第五条风险评估内容

5.1风险评估范围

风险评估范围包括借款人提供的房地产及借款用途的风险评价。

5.2风险评估方法

风险评估采用现场调查、查阅相关资料、分析财务状况等方式进行。

5.3风险评估结果

风险评估结果分为低风险、中风险、高风险三个等级。

5.4风险评估报告的提交

借款人应在合同签订之日起______天内,提交风险评估报告。

第六条风险管理措施

6.1风险控制措施

(1)确保提供的房地产真实、合法;

(2)合理使用借款资金;

(3)按期偿还借款本息。

6.2风险预警措施

借款人应建立健全风险预警机制,及时发现并处理风险隐患。

6.3风险处理程序

(1)采取措施降低风险;

(2)向出借人报告风险情况;

(3)按照出借人要求采取补救措施。

第二条借款金额与期限

2.1借款金额

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