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2024版长租公寓房地产抵押按揭运营合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

1.6合同双方名称及住所

2.抵押物概述

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物现状

2.4抵押物权属证明

2.5抵押物评估价值

3.抵押物使用

3.1抵押物用途

3.2抵押物使用限制

3.3抵押物维护责任

3.4抵押物转让限制

4.抵押物收益

4.1抵押物收益分配

4.2抵押物收益确认

4.3抵押物收益支付

5.抵押权设立

5.1抵押权设立条件

5.2抵押权登记手续

5.3抵押权登记费用

6.抵押权变更

6.1抵押权变更条件

6.2抵押权变更登记

6.3抵押权变更费用

7.抵押权消灭

7.1抵押权消灭条件

7.2抵押权消灭登记

7.3抵押权消灭费用

8.抵押物转让

8.1抵押物转让条件

8.2抵押物转让登记

8.3抵押物转让费用

9.抵押物处置

9.1抵押物处置条件

9.2抵押物处置方式

9.3抵押物处置费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除费用

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止费用

14.合同附件

14.1附件一：抵押物权属证明

14.2附件二：抵押物评估报告

14.3附件三：抵押物现状描述

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：2024版长租公寓房地产抵押按揭运营合同

1.2合同编号：2024LZ001

1.3合同签订日期：2024年3月1日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.5合同终止日期：根据合同约定的期限或条件终止

1.6合同双方名称及住所

1.6.1抵押人：甲公司

1.6.2抵押权人：乙银行

1.6.3抵押人住所：市区路号

1.6.4抵押权人住所：市区路号

2.抵押物概述

2.1抵押物名称：位于市区路号的某长租公寓

2.2抵押物地址：市区路号

2.3抵押物现状：该长租公寓目前为空置状态，总面积为平方米，结构完好，无重大损坏

2.4抵押物权属证明：抵押人持有的该长租公寓的房产证

2.5抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物的市场价值为人民币万元

3.抵押物使用

3.1抵押物用途：该长租公寓用于长租公寓运营，不得用于其他商业用途

3.2抵押物使用限制：抵押人不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行重大装修

3.3抵押物维护责任：抵押人负责抵押物的日常维护和管理，确保其处于良好状态

3.4抵押物转让限制：抵押人在未经抵押权人书面同意的情况下，不得转让抵押物

4.抵押物收益

4.1抵押物收益分配：抵押物产生的收益，抵押人需按约定比例支付给抵押权人

4.2抵押物收益确认：抵押人每月需向抵押权人提交抵押物收益确认报告

4.3抵押物收益支付：抵押人应在每月的一个工作日支付当月抵押物收益

5.抵押权设立

5.1抵押权设立条件：抵押人提供符合要求的抵押物，并与抵押权人达成抵押权设立协议

5.2抵押权登记手续：抵押权人应在抵押权设立后30日内完成抵押权登记手续

5.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押人承担

6.抵押权变更

6.1抵押权变更条件：抵押权设立后，如需变更抵押权人、抵押物或抵押担保范围，需满足相关法律法规的要求

6.2抵押权变更登记：抵押权变更登记手续由抵押权人办理，抵押人需配合提供相关资料

6.3抵押权变更费用：抵押权变更登记费用由抵押人承担

7.抵押权消灭

7.1抵押权消灭条件：抵押权设立后，如抵押人全部履行了还款义务，抵押权消灭

7.2抵押权消灭登记：抵押权消灭登记手续由抵押权人办理，抵押人需配合提供相关资料

7.3抵押权消灭费用：抵押权消灭登记费用由抵押人承担

8.抵押物转让

8.1抵押物转让条件：抵押人在未经抵押权人书面同意的情况下，不得转让抵押物。如需转让，必须确保抵押权人的权益不受侵害，并按照法律法规办理相关手续。

8.2抵押物转让登记：抵押物转让后，抵押权人需在30日内办理抵押权变更登记手续，以确保抵押权的连续性和有效性。

8.3抵押物转让费用：抵押物转让产生的相关税费和登记费用，由抵押人承担。

9.抵押物处置

9.1抵押物处置条件：抵押人未按合同约定履行还款义务，抵押权人有权要求处置抵押物以偿还债务。

9.2抵押物处置方式