2024年度商住两用房屋买卖合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商住两用房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3双方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋配套设施

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.房屋质量问题处理

7.1质量保证

7.2质量纠纷处理

7.3质量问题赔偿

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止责任

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效方式

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同签订证明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同签订地

14.2合同份数

14.3合同修改

14.4合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：C1.2合同签订日期：2024年3月10日

1.3双方基本信息

1.3.1甲方（卖方）：，身份证号码：11010119900101，联系电话1.3.2乙方（买方）：，身份证号码联系电话2.房屋基本信息

2.1房屋地址：北京市朝阳区路号

2.2房屋产权证号：京房权证字第5678号

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋用途：商住两用

2.5房屋配套设施：中央空调、热水器、燃气灶、洗衣机、冰箱等

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.1.1购买房屋并享有房屋所有权

3.1.2要求甲方提供房屋权属证明文件

3.1.3要求甲方确保房屋无权属纠纷

3.2买方义务

3.2.1按合同约定支付购房款

3.2.2按合同约定办理房屋过户手续

3.2.3按合同约定承担因房屋质量问题而产生的费用

3.3卖方权利

3.3.1收取购房款

3.3.2请求乙方按照合同约定办理房屋过户手续

3.3.3请求乙方在房屋交付前不得擅自处分房屋

3.4卖方义务

3.4.1确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷

3.4.2按合同约定交付房屋

3.4.3按合同约定提供房屋权属证明文件

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币200万元整

4.2支付方式：

4.2.1乙方应在合同签订后3个工作日内支付定金人民币20万元整

4.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余购房款人民币180万元整

4.2.3支付方式为银行转账，具体账户信息见附件

4.3付款时间：

4.3.1定金支付时间：合同签订后3个工作日内

4.3.2剩余购房款支付时间：房屋交付前

4.4付款条件：乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供房屋产权证明文件

5.房屋交付

5.1交付时间：2024年5月10日

5.2交付条件：

5.2.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷

5.2.2甲方应确保房屋无租赁或其他限制

5.2.3甲方应确保房屋无重大质量问题

5.3交付手续：

5.3.1甲方应向乙方提供房屋产权证明文件

5.3.2双方应在交付现场签订房屋交付确认书

6.房屋产权过户

6.1过户时间：2024年6月10日

6.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定，由乙方承担

6.3过户手续：

6.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续

6.3.2乙方应按照过户手续要求，按时提交相关材料

7.房屋质量问题处理

7.1质量保证：甲方保证房屋在交付时无重大质量问题，如存在质量问题，甲方应承担维修责任

7.2质量纠纷处理：双方应友好协商解决房屋质量问题，如协商不成，可向房屋所在地房地产管理部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼

7.3质量问题赔偿：因甲方原因造成房屋质量问题，甲方应按照合同约定或法律规定赔偿