2024年度任城区人才公寓租住管理通用服务协议9篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度任城区人才公寓租住管理通用服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1公寓基本信息

2.2租住流程

2.3服务内容

3.租赁双方

3.1租赁方

3.2承租方

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付

5.1租金标准

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4违约责任

6.使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用

9.1适用法律

9.2司法管辖

10.其他条款

10.1通知与送达

10.2不可抗力

10.3必威体育官网网址条款

10.4争议解决

10.5效力

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.合同附件

14.1附件一：租赁房屋清单

14.2附件二：租金支付明细表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

“人才公寓”指位于任城区的人才公寓项目，具体地址及房屋信息详见附件一。

“租赁方”指任城区人才公寓管理单位，负责人才公寓的运营和管理。

“承租方”指符合租赁条件的个人，愿意租赁人才公寓的申请人。

“服务协议”指本合同，包括所有附件和补充协议。

1.2解释

本合同中的术语、定义和解释均以本协议为准，如有争议，以双方协商一致的解释为准。

2.服务范围

2.1公寓基本信息

房屋面积、户型、装修标准等。

水电费用、物业管理费等费用标准。

公寓周边配套设施及服务。

2.2租住流程

承租方租住人才公寓的流程如下：

提交申请：承租方需提交相关申请材料，包括但不限于身份证明、工作证明等。

审核通过：租赁方审核承租方的申请材料，并在一定时间内给予审核结果。

签订合同：审核通过后，双方签订本服务协议。

租住入住：承租方按照约定时间办理入住手续。

2.3服务内容

提供符合约定的租赁房屋。

维护公寓设施的正常运行。

提供必要的生活配套设施。

处理承租方在租住期间遇到的问题。

3.租赁双方

3.1租赁方

租赁方负责：

管理和维护人才公寓。

确保公寓设施符合租赁要求。

处理承租方的租赁申请。

收取租金及相关费用。

3.2承租方

承租方负责：

遵守本服务协议的约定。

按时支付租金及相关费用。

保持租赁房屋的整洁与安全。

不得擅自改变房屋结构或用途。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自双方签订本服务协议之日起计算。

4.2租赁终止日期

租赁期限根据双方约定确定，具体期限详见附件一。

4.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，需经双方协商一致，并签订补充协议。

5.租金及支付

5.1租金标准

租金标准按照双方约定确定，详见附件一。

5.2支付方式

租金支付方式为每月一付，承租方应在每月的指定日期前支付租金。

5.3支付时间

租金支付时间为每月的指定日期，具体时间详见附件一。

5.4违约责任

如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

6.使用与维护

6.1使用规定

承租方应按照租赁房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2维护责任

租赁方负责维护公寓设施的正常运行，承租方在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。

6.3违约责任

如承租方违反使用规定，造成设施损坏或影响他人正常使用的，应承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同的争议解决方式为协商，如协商不成，则提交任城区仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为任城区仲裁委员会。

8.3争议解决程序

争议解决程序按照任城区仲裁委员会的仲裁规则进行。

9.法律适用

9.1适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2司法管辖

本合同的任何争议，如未通过仲裁解决，任何一方均有权向任城区人民法院提起诉讼。

10.其他条款

10.1通知与送达

送达至双方约定的地址。

通过挂号信或特快专递邮寄至对方。

通过电子邮件发送至对方指定的电子