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二零二四年夫妻房产共有及财产继承管理协议书

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

2.房产基本情况

2.1.房产位置

2.2.房产面积

2.3.房产性质

2.4.房产权属

3.房产共有份额

3.1.甲方共有份额

3.2.乙方共有份额

4.财产继承管理原则

4.1.继承人资格

4.2.继承顺序

4.3.继承方式

5.财产继承管理程序

5.1.继承开始时间

5.2.继承申报

5.3.继承审查

5.4.继承分配

6.财产继承管理费用

6.1.费用承担方

6.2.费用标准

6.3.费用支付方式

7.财产继承管理争议解决

7.1.争议解决方式

7.2.争议解决机构

7.3.争议解决期限

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同解除程序

8.3.合同终止条件

8.4.合同终止程序

9.合同生效与履行

9.1.合同生效条件

9.2.合同履行方式

9.3.合同履行期限

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约责任追究

11.不可抗力

11.1.不可抗力事件认定

11.2.不可抗力事件处理

12.合同解除与终止

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

12.3.合同终止条件

12.4.合同终止程序

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议双方的基本信息

1.1甲方基本信息

姓名：

性别：男

身份证号码：05678

联系电话：138xxxx5678

住址：市区街道号

1.2乙方基本信息

姓名：

性别：女

身份证号码：05679

联系电话：139xxxx5679

住址：市区街道号

第二条房产基本情况

2.1房产位置

房产位于市区街道号，具体为小区栋单元号。

2.2房产面积

房产总面积为100平方米，其中建筑面积为90平方米，套内面积为80平方米。

2.3房产性质

房产为住宅，土地使用权类型为出让。

2.4房产权属

房产所有权归甲方与乙方共同所有。

第三条房产共有份额

3.1甲方共有份额

甲方拥有房产50%的共有份额。

3.2乙方共有份额

乙方拥有房产50%的共有份额。

第四条财产继承管理原则

4.1继承人资格

甲方与乙方的子女及配偶为法定继承人，享有房产继承权。

4.2继承顺序

继承顺序为：子女、配偶。

4.3继承方式

继承方式为法定继承。

第五条财产继承管理程序

5.1继承开始时间

房产所有人去世后，继承开始。

5.2继承申报

继承人应在继承开始之日起60日内向房产所在地房产管理部门申报继承。

5.3继承审查

房产管理部门对继承人申报的继承情况进行审查，审查期限为30日。

5.4继承分配

经审查确认的继承人，按照法定继承份额分配房产。

第六条财产继承管理费用

6.1费用承担方

房产继承管理费用由继承人共同承担。

6.2费用标准

房产继承管理费用按实际发生费用计算。

6.3费用支付方式

继承人应在继承分配后30日内支付房产继承管理费用。

第七条财产继承管理争议解决

7.1争议解决方式

房产继承管理过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2争议解决机构

协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决期限

争议解决期限为自争议发生之日起3个月。

第八部分：合同如下：

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

1.任何一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

2.因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法预见、避免或克服；

3.经双方协商一致，书面同意解除合同。

8.2合同解除程序

1.一方提出解除合同，应向另一方发出书面通知；

2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起7日内给予书面回复；

3.双方应尽快就解除合同的后续事宜进行协商，包括但不限于财产分割、费用结算等。

8.3合同终止条件

1.房产所有权发生转移，且新所有权人同意终止本合同；

2.双方书面同意终止本合同；

3.合同约定的终止条件成就。

8.4合同终止程序

1.合同终止后，双方应尽快完成财产分割和费用结算；

2.双方应签署终止合同确认书，作为合同终止的正式文件；

3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。

第九条合同生效与履行

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同履行方式

1.双方应按照合同约定履行各自的义务；

2.合同履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同；

3.合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决。

9.3合同履行期限

本合同自生效之日起至房