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2024版电商行业二手商铺租赁管理规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用规范

5.2商铺维护责任

5.3商铺装修要求

6.营业许可及税务

6.1营业许可办理

6.2税务申报及缴纳

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：商铺设施设备清单

11.3附件三：商铺装修方案

12.其他约定事项

12.1知识产权保护

12.2商业秘密保护

12.3违约金比例

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更内容

14.合同解除后的处理

14.1商铺返还

14.2租金结算

14.3违约责任承担

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人：________________

1.2出租方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

法定代表人：________________

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址：____________________

2.2商铺面积：____________________平方米

2.3商铺用途：____________________

2.4商铺设施及设备：____________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

3.2租金金额：人民币____元整

3.3租金支付方式：

（1）每月租金于每月____日前支付；

（2）租金支付方式为人民币现金/银行转账；

3.4租金调整：

（1）租赁期限内租金不进行调整；

（2）如遇政策性调整，租金按调整后的政策执行。

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币____元整

4.2保证金支付方式：人民币现金/银行转账

4.3保证金退还：

（1）租赁期满，租赁方按合同约定将商铺返还出租方，且无违约行为，出租方应在收到返还通知后____日内退还保证金；

（2）如租赁方有违约行为，出租方有权扣除相应违约金后退还保证金。

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用规范：

（1）租赁方须遵守国家法律法规及行业规范，合法经营；

（2）租赁方不得擅自改变商铺结构及用途；

（3）租赁方不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡给他人使用。

5.2商铺维护责任：

（1）租赁方负责商铺的日常维护及保养；

（2）租赁方在租赁期限内，因正常使用造成的设施设备损坏，应自行修复或承担修复费用；

（3）租赁期满或合同解除后，租赁方应将商铺恢复至交付时的状态。

5.3商铺装修要求：

（1）租赁方如需对商铺进行装修，应提前____个工作日向出租方提出申请；

（2）装修方案需经出租方同意后方可实施；

（3）装修完成后，租赁方应向出租方提供装修验收报告。

6.营业许可及税务

6.1营业许可办理：

（1）租赁方应在租赁期限内办理完毕营业许可证等相关手续；

（2）租赁方需将营业许可证副本复印件交予出租方存档。

6.2税务申报及缴纳：

（1）租赁方应依法进行税务申报，并按时足额缴纳相关税费；

（2）租赁方需将税务申报材料及缴纳凭证交予出租方存档。

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

（1）除非双方另有约定，所有争议应通过协商解决；

（2）如协商不成，争议解决的最终机构为合同签订地的人民法院。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）租赁方未按时支付租金；

（2）租赁方违反商铺使用规范，造成设施设备损坏或影响他人正常使用；

（3）租赁方擅自改变商铺结构或用途；

（4）租赁期满或合同解除后，未按约定将商铺恢复至交付