房屋买卖公证协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖公证协议书通用

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋土地使用权证号

3.房屋买卖价格

3.1房屋总购买价格

3.2付款方式及时间

3.3房屋交易税费承担方式

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户时间及程序

5.房屋权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

6.房屋买卖合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1房屋维修基金

9.2水、电、燃气等费用交接

9.3物业管理费交接

9.4户口迁移

10.房屋买卖合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3出卖人身份证明复印件

11.4买受人身份证明复印件

11.5其他重要文件

12.签字盖章页

12.1出卖人签字盖章

12.2买受人签字盖章

12.3见证人签字盖章

13.房屋买卖合同签订时间

14.房屋买卖合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称或姓名：X

1.1.2出卖人住所地：市区路号

1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称或姓名：X

1.2.2买受人住所地：市区路号

1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落地址：市区路号

2.3房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

2.4房屋土地使用权证号：

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总购买价格：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋总购买价格的%，即人民币元整（大写：人民币元整）；剩余的%作为尾款，在房屋过户完成后日内支付，即人民币元整（大写：人民币元整）。

3.3房屋交易税费承担方式：按照相关法律法规规定，房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，由买受人承担。具体税费金额以实际发生为准。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.3房屋过户时间及程序：买受人应在本合同签订之日起日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户程序包括但不限于提交相关证件、资料，缴纳税费，等待审批等。过户完成后，房屋的所有权归买受人所有。

第五条房屋权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

5.1.2出卖人应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋交付时的质量和使用功能。

5.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。

5.2买受人权利与义务

5.2.1买受人应按照本合同约定，按时支付房屋购买价格，并承担房屋交易税费。

5.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的维修、管理和保养责任。

5.2.3买受人应遵守房屋所在小区的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第六条房屋买卖合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。

6.2合同解除条件

6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.2.2合同解除的条件应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未按照本合同约定时间、地点交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金，且逾期交付超过日的，买受人有权解除本合同。

8.1.2出卖人未按照本合同约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未按照本合同约定时间支付房价的，应按照逾期支付部分房价的1%向出卖人支