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2024年地产开发项目合作合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章合同主体及合作背景

1.1甲方为一家合法成立并有效存在的公司，拥有房地产开发资质，具备实施本合同约定的权利能力和行为能力。

1.2乙方为一家合法成立并有效存在的公司，具备投资能力，愿意与甲方共同开发本合同约定的项目。

1.3双方基于共同利益，经友好协商，决定就以下地产开发项目进行合作：

（1）项目名称：__________

（2）项目地点：__________

（3）项目规模：__________

第二章合作内容及范围

2.1甲方负责以下事项：

2.1.1提供项目所需土地及土地使用权；

2.1.2负责项目的前期策划、规划、设计等工作；

2.1.3负责项目的施工、监理、验收等环节；

2.1.4负责项目的销售、物业管理等后期工作。

2.2乙方负责以下事项：

2.2.1提供项目所需的资金；

2.2.2参与项目的策划、规划、设计等工作；

2.2.3负责项目的市场营销及推广；

2.2.4协助甲方完成项目的施工、监理、验收等环节。

第三章合作期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2在合作期限内，如双方经协商一致，可以延长合作期限。

第四章投资及收益分配

4.1甲方投资金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

4.2乙方投资金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

4.3双方投资比例分别为：甲方占____%，乙方占____%。

4.4项目完成后，双方按照投资比例分享项目利润。

第五章合作事项及责任

5.1甲方责任：

5.1.1甲方应按照约定的期限和质量要求，完成项目的开发和建设；

5.1.2甲方应保证项目符合相关法律法规和行业标准，保证项目安全、环保；

5.1.3甲方应协助乙方进行项目的市场营销和推广，保证项目顺利销售。

5.2乙方责任：

5.2.1乙方应按照约定的期限和金额，向甲方支付投资款项；

5.2.2乙方应积极参与项目的策划、规划、设计等工作，为项目的顺利推进提供支持；

5.2.3乙方应协助甲方完成项目的施工、监理、验收等环节，保证项目顺利进行。

第六章项目管理及质量保障

6.1甲方项目管理

6.1.1甲方应设立专门的项目管理团队，负责项目的日常管理和协调工作。

6.1.2甲方应制定详细的项目进度计划，并按计划推进项目开发。

6.1.3甲方应建立项目质量管理体系，保证项目质量符合国家及行业标准。

6.2乙方项目管理

6.2.1乙方应指派项目经理参与项目的日常管理，与甲方保持密切沟通。

6.2.2乙方应对项目进度进行监督，保证项目按计划推进。

6.2.3乙方应参与项目质量管理的监督，对不符合质量标准的问题提出整改要求。

6.3质量保障

6.3.1甲方应保证项目施工过程中，所有建筑材料、设备等符合国家质量标准。

6.3.2甲方应定期对项目质量进行检查，对存在的问题及时整改。

6.3.3乙方有权对项目的质量进行抽查，如发觉质量问题，甲方应立即采取措施予以解决。

第七章财务管理及审计

7.1财务管理

7.1.1甲方应设立专项账户，用于项目资金的往来。

7.1.2甲方应按照国家财务管理制度，对项目资金进行规范管理。

7.1.3甲方应定期向乙方提供项目财务报告，包括资金使用情况、成本控制等。

7.2审计

7.2.1乙方有权对甲方提供的财务报告进行审计。

7.2.2乙方应委托具有资质的会计师事务所进行审计，保证审计结果的客观性和准确性。

7.2.3审计费用由乙方承担，除非审计结果显示甲方存在财务违规行为，则审计费用由甲方承担。

第八章项目风险及应对措施

8.1风险识别

8.1.1双方应共同对项目可能面临的风险进行识别和评估。

8.1.2双方应制定相应的风险应对措施，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等。

8.2风险应对

8.2.1对于可预见的风险，双方应制定预防措施，降低风险发生的可能性。

8.2.2对于不可预见的风险，双方应制定应急计划，保证项目能够迅速恢复正常运行。

8.2.3双方应定期对风险应对措施进行评估和调整，以适应项目发展的需要。

第九章必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.1.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于必威体育官网网址内容