房屋买卖合同农村标准版通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋买卖合同农村标准版通用

本合同目录一览

1.房屋买卖合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.房屋及附属设施的描述

2.1房屋基本信息

2.2附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

6.房屋使用及保管

6.1使用规定

6.2保管责任

7.交易双方的权益和义务

7.1卖方权益和义务

7.2买方权益和义务

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1附加条款

12.2附录

13.合同的签署、生效和份数

13.1签署日期

13.2生效日期

13.3份数及保存

14.附件

14.1房屋所有权证

14.2附属设施清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同的定义及适用范围

1.1定义

本合同是房屋买卖双方为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，经协商一致而签订的书面协议。

1.2适用范围

本合同适用于我国境内农村地区的房屋买卖交易，包括但不限于农村自建房屋、农村集体土地上房屋等。

第二条房屋及附属设施的描述

2.1房屋基本信息

房屋位于____省____市____县____乡（镇）____村____号，房屋结构为____（如：砖混结构、砖木结构等），房屋面积为____平方米，房屋所有权证号为____。

2.2附属设施

包括但不限于：水井、牲畜圈、菜园、果树、围墙、门楼等。具体附属设施清单详见附件。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋买卖双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2支付方式

买方分期支付交易价格给卖方，具体支付方式和时间如下：

（1）合同签订之日起____日内，买方支付人民币____元整作为定金；

（2）房屋过户手续办理完毕后____日内，买方支付剩余的交易价格。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

房屋交付时间为合同签订之日起____日内，卖方将房屋及附属设施交付给买方使用。

4.2过户手续

房屋过户手续办理时间为交付完成后____日内，双方共同到相关部门办理过户手续。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

房屋出卖时，卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，能够正常使用。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由买方承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。

第六条房屋使用及保管

6.1使用规定

买方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2保管责任

买方应妥善保管房屋及附属设施，防止因保管不善导致的损失。如因买方保管不善导致的损失，由买方承担。

第七条交易双方的权益和义务

7.1卖方权益和义务

（1）保证房屋及附属设施的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）按照约定时间交付房屋及附属设施；

（3）协助买方办理房屋过户手续；

（4）履行合同约定的其他义务。

7.2买方权益和义务

（1）按照约定时间支付交易价格；

（2）按照约定时间接收房屋及附属设施；

（3）协助卖方办理房屋过户手续；

（4）履行合同约定的其他义务。

第八条违约责任及争议解决

8.1违约责任

一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同终止

合同终止条件如下：

（1）房屋所有权转移完毕；

（2）买方支付完毕全部交易价格；

（3）双方另有约定的其他终止条件。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以必威体育官网网址。