2024年度无房产证二手房交易合同范本详解更新3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度无房产证二手房交易合同范本详解更新

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2交易的定义

1.3本合同的构成部分

2.双方基本信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间表

5.产权转移与登记

5.1产权转移条件

5.2登记手续

5.3登记费用

6.过户税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担

7.房产瑕疵及责任

7.1房产瑕疵描述

7.2瑕疵责任划分

8.交易保证金

8.1保证金金额

8.2保证金用途

8.3保证金退还

9.交付与验收

9.1房产交付条件

9.2验收标准

9.3验收程序

10.履约期限及违约责任

10.1履约期限

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除条件

12.1合同解除条件

12.2解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产的定义：本合同所称房产，是指甲方拥有合法产权的位于我国境内的住宅、商业或工业用途的建筑物及其附属设施。

1.2交易的定义：本合同所称交易，是指甲方将房产出售给乙方的行为。

1.3本合同的构成部分：本合同包括合同、附件及补充协议，各部分具有同等法律效力。

2.双方基本信息

2.1甲方信息：甲方全称（或姓名），身份证号码，联系方式，住所地址。

2.2乙方信息：乙方全称（或姓名），身份证号码，联系方式，住所地址。

3.房产基本信息

3.1房产位置：房产位于市区街道号，具体门牌号为。

3.2房产面积：房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

3.3房产结构：房产为层号，为结构，户型。

3.4房产用途：房产用途为，已取得证。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：本房产交易价格为人民币万元整。

4.2支付方式：乙方应在签订本合同时支付甲方人民币万元作为定金，剩余款项在甲方将房产过户至乙方名下后支付。

4.3付款时间表：具体付款时间详见附件《付款时间表》。

5.产权转移与登记

5.1产权转移条件：乙方支付全部购房款后，甲方应将房产过户至乙方名下。

5.2登记手续：甲方应协助乙方办理房产过户登记手续。

5.3登记费用：房产过户登记费用由乙方承担。

6.过户税费承担

6.1税费种类：房产过户涉及税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

6.2税费承担：房产过户税费由乙方承担。

8.交易保证金

8.1保证金金额：乙方支付定金人民币万元作为交易保证金。

8.2保证金用途：交易保证金用于确保双方履行合同义务，若任何一方违约，保证金将作为违约金。

8.3保证金退还：若双方按合同约定履行完毕，交易保证金在合同终止后无息退还乙方。

9.交付与验收

9.1房产交付条件：甲方应确保房产在交付时符合合同约定，无任何未披露的瑕疵。

9.2验收标准：乙方在收到房产后，应按照合同约定进行验收，验收标准详见附件《房产验收标准》。

9.3验收程序：验收应在甲方陪同下进行，如有争议，应于验收后日内提出，逾期视为验收合格。

10.履约期限及违约责任

10.1履约期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。

10.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院。

12.合同解除条件

12.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后日内未予改正