2024版物业服务合同（含维修基金）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业服务合同（含维修基金）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会地址

2.物业服务内容与范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务范围

3.物业服务期限

3.1合同签订日期

3.2合同生效日期

3.3合同终止日期

4.物业服务费用

4.1物业服务费收取标准

4.2物业服务费收取方式

4.3物业服务费支付时间

5.维修基金管理

5.1维修基金提取标准

5.2维修基金使用范围

5.3维修基金使用审批程序

6.物业管理费

6.1物业管理费收取标准

6.2物业管理费收取方式

6.3物业管理费支付时间

7.物业维修与保养

7.1常规维修保养

7.2应急维修

7.3维修费用承担

8.业主权益保障

8.1业主投诉处理

8.2业主建议与反馈

8.3业主权益保护

9.物业服务企业责任

9.1物业服务企业服务质量

9.2物业服务企业行为规范

9.3物业服务企业违约责任

10.业主责任与义务

10.1业主遵守物业服务规定

10.2业主配合物业服务

10.3业主遵守法律法规

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同附件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：X物业服务有限公司

1.2物业服务企业地址：省市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：省市区路号

第二条物业服务内容与范围

2.1物业服务项目：包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维修保养、车辆管理、客户服务等工作。

2.2物业服务标准：按照国家、地方相关法规和行业标准执行，确保服务质量达到约定的标准。

2.3物业服务范围：包括但不限于本小区住宅楼、公共设施、绿化区域、道路、停车场等。

第三条物业服务期限

3.1合同签订日期：2024年X月X日

3.2合同生效日期：合同签订之日起生效

3.3合同终止日期：合同期限自2024年X月X日起至2027年X月X日止

第四条物业服务费用

4.1物业服务费收取标准：根据《省物业管理条例》及相关规定，结合本小区实际情况，物业服务费为每平方米建筑面积每月人民币元。

4.2物业服务费收取方式：按月收取，业主应于每月的X日前向物业服务企业支付当月物业服务费。

4.3物业服务费支付时间：业主应按时足额支付物业服务费，逾期未支付物业服务费的，物业服务企业可依法追偿。

第五条维修基金管理

5.1维修基金提取标准：按照《省住宅专项维修资金管理办法》及相关规定，维修基金提取比例为住宅建筑面积的元/平方米。

5.2维修基金使用范围：用于本小区住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。

5.3维修基金使用审批程序：维修基金使用需经业主大会或业主委员会审议通过，并报相关部门备案。

第六条物业管理费

6.1物业管理费收取标准：根据《省物业管理条例》及相关规定，结合本小区实际情况，物业管理费为每平方米建筑面积每月人民币元。

6.2物业管理费收取方式：按月收取，业主应于每月的X日前向物业服务企业支付当月物业管理费。

6.3物业管理费支付时间：业主应按时足额支付物业管理费，逾期未支付物业管理费的，物业服务企业可依法追偿。

第七条物业维修与保养

7.1常规维修保养：物业服务企业应定期对小区公共设施、绿化区域、道路等进行巡查、保养，确保设施设备正常运行。

7.2应急维修：物业服务企业应设立应急维修服务，接到业主报修后，应及时响应，及时处理应急维修事项。

7.3维修费用承担：除法律法规规定应由业主承担的费用外，物业服务企业应承担维修费用。

第八条业主权益保障

8.1.1直接向物业服务企业提出；

8.1.2通过业主委员会反映；

8.1.3向相关行政管理部门投诉。

8.2业主建议与反馈：物业服务企业应设立建议与反馈渠道，鼓励业主提出合理化建议和意见，并及时予以回复。

8.3业主权益保护：物业服务企业应依法维护业主的合