2024年度住宅小区物业委托代管及维护服务协议书3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度住宅小区物业委托代管及维护服务协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方管理的住宅小区物业存在一定的管理和服务问题，为提高物业管理水平，确保小区居民的居住质量，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规及相关政策制定，旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业管理行为，保障小区居民的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业属于

本协议中涉及的专业术语，按照相关法律法规及行业规范进行解释。

3.2关键词解释

（1）物业管理：指乙方根据本协议约定，对甲方住宅小区物业进行的管理和服务活动。

（2）物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

（3）公共设施设备：指小区内供全体业主使用的设施设备，如电梯、水泵、消防设施等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供符合规定的物业管理服务。

（2）甲方应按时足额缴纳物业服务费。

（3）甲方应配合乙方进行物业管理活动，维护小区秩序。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权根据本协议约定，对甲方住宅小区物业进行管理和服务。

（2）乙方应按照国家法律法规和行业规范，提供优质的物业管理服务。

（3）乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

5.2合同履行地点

本协议约定的履行地点为甲方管理的住宅小区。

5.3合同履行方式

（1）负责小区的日常管理，包括公共区域的清洁、绿化、维护等。

（2）负责小区公共设施设备的维修、保养。

（3）负责小区的安全防范工作，包括门禁、监控等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的服务期限届满。

（2）甲方或乙方提出终止协议，并经双方协商一致。

（3）因不可抗力导致协议无法履行。

6.3终止程序

（1）甲方或乙方提出终止协议，应提前一个月书面通知对方。

（2）双方协商一致后，签订终止协议。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，乙方应将小区物业管理权移交给甲方指定的其他物业管理公司。

（2）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，处理相关事宜。

（3）本协议终止后，乙方应将收取的物业服务费按照规定退还甲方。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业服务费：根据甲方住宅小区的实际情况，物业服务费按每平方米建筑面积计算，具体收费标准由双方另行协商确定。

（2）公共设施设备维修基金：用于支付小区公共设施设备的维修和更换费用。

（3）绿化维护费：用于支付小区绿化带的养护、修剪、施肥等费用。

（4）其他费用：包括但不限于小区保安、清洁、门禁系统维护等产生的费用。

7.2支付方式

甲方应按照本协议约定的费用构成，以银行转账方式支付乙方物业管理服务费用。

7.3支付时间

（1）物业服务费：甲方应在每月的____日前，支付当月的物业服务费。

（2）公共设施设备维修基金：甲方应在每年的____日前，支付当年的公共设施设备维修基金。

（3）绿化维护费：甲方应在每年的____日前，支付当年的绿化维护费。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付物业管理服务费用时，附上相应的支付凭证。

（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，出具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额应根据实际损失情况确定。

（2）赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或者其他双方约定的方式。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本协议中涉及的商业秘密、技术秘密以及其他需要必威体育官网网址的信息。

9.2必威体育官网网址期限

本协议签订之日起至协议终止后____年。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取合理的必威体育官网网址措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

（2）未经