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2024版生态旅游区土地购置与民宿开发合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
2.当事人信息
2.1出让方信息
2.2受让方信息
2.3民宿开发方信息
3.土地购置
3.1土地购置面积
3.2土地购置价格
3.3土地购置方式
3.4土地购置付款方式
3.5土地购置税费承担
4.民宿开发
4.1民宿开发规模
4.2民宿开发内容
4.3民宿开发投资
4.4民宿开发进度
4.5民宿开发质量标准
5.合作关系
5.1合作期限
5.2合作方式
5.3合作权益与义务
5.4合作变更与终止
6.土地使用与开发
6.1土地使用年限
6.2土地开发规划
6.3土地开发投资
6.4土地开发进度
6.5土地开发质量标准
7.民宿运营
7.1民宿运营模式
7.2民宿运营管理
7.3民宿运营收益分配
7.4民宿运营期限
7.5民宿运营终止
8.质量保证与售后服务
8.1土地购置质量保证
8.2民宿开发质量保证
8.3售后服务内容
8.4售后服务期限
8.5质量问题处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
9.4争议解决费用承担
10.违约责任
10.1违约行为界定
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿标准
10.4违约责任终止
11.合同生效、变更与解除
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同解除条件
11.4合同解除程序
12.合同解除后的处理
12.1土地购置处理
12.2民宿开发处理
12.3返还投资
12.4争议处理
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2通知与送达
13.3合同附件
13.4合同份数与效力
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规以及国家政策规定订立。
1.2合同目的
本合同旨在明确双方在生态旅游区土地购置与民宿开发过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现互利共赢。
2.当事人信息
2.1出让方信息
出让方名称：生态旅游区开发有限公司
法定代表人：X
注册地址：省市区路号
联系电话：
2.2受让方信息
受让方名称：民宿开发有限公司
法定代表人：X
注册地址：省市区路号
联系电话：
2.3民宿开发方信息
民宿开发方名称：民宿开发团队
负责人：X
联系电话：
3.土地购置
3.1土地购置面积
本次土地购置总面积为平方米。
3.2土地购置价格
本次土地购置价格为人民币万元整。
3.3土地购置方式
本次土地购置采用一次性付款方式。
3.4土地购置付款方式
受让方应在合同签订之日起个工作日内，向出让方支付土地购置款的%，剩余款项在土地过户手续办理完毕后支付。
3.5土地购置税费承担
本次土地购置相关税费由受让方承担。
4.民宿开发
4.1民宿开发规模
本次民宿开发总建筑面积为平方米。
4.2民宿开发内容
本次民宿开发主要包括客房、餐饮、休闲娱乐等设施。
4.3民宿开发投资
本次民宿开发总投资为人民币万元整。
4.4民宿开发进度
民宿开发项目应在合同签订之日起个月内完成。
4.5民宿开发质量标准
民宿开发项目应符合国家有关建筑质量标准及行业标准。
5.合作关系
5.1合作期限
本合同合作期限为年。
5.2合作方式
双方合作采用股权合作方式，具体股权比例在合同附件中明确。
5.3合作权益与义务
5.3.1出让方权益与义务
出让方负责提供土地及开发所需相关手续，确保土地合法合规；对开发项目提供必要的支持与配合。
5.3.2受让方权益与义务
受让方负责民宿开发项目的投资、建设、运营与管理；按时完成开发进度，确保项目质量。
5.4合作变更与终止
5.4.1合作变更
在合作期限内，如需变更合作内容，双方应协商一致，签订补充协议。
5.4.2合作终止
合作期限届满或因一方违约等原因导致合同终止，双方应按照合同约定及法律法规规定办理相关手续。
6.土地使用与开发
6.1土地使用年限
本次土地购置的土地使用年限为年。
6.2土地开发规划
土地开发规划应符合国家及地方相关规划要求，具体规划内容在合同附件中明确。
6.3土地开发投资
土地开发投资应按合同约定及实际需求合理使用。
6.4土地开发进度
土地开发进度应按照合同约定及实际需求合理安排。
6.5土地开发质量标准
土地开发质量应符合国家及地方相关建筑质量标准及行业标准。
8.质量保证与售后服务
8.1土地购置质量保证
出让方承诺所提
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