2024版房地产项目股权入股协议示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版房地产项目股权入股协议示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目开发进度

3.股权入股方式

3.1入股比例

3.2入股价格

3.3入股方式

3.4股权交付时间

4.股权转让与增减

4.1股权转让条件

4.2股权增减程序

4.3股权增减价格

5.股权分红与收益

5.1分红比例

5.2分红时间

5.3分红方式

5.4收益分配

6.股权管理

6.1股权登记

6.2股权变更

6.3股权质押

6.4股权解质押

7.财务管理

7.1财务报表

7.2财务审计

7.3财务风险控制

8.项目运营与管理

8.1项目运营模式

8.2项目管理团队

8.3项目决策机制

8.4项目风险控制

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

9.4合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效与解除的程序

13.合同附件

13.1附件一：房地产项目基本情况说明

13.2附件二：股权入股协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同份数

14.3合同解释

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲：房地产开发有限公司

乙：投资集团有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方：，法定代表人

乙方：，法定代表人

1.3合同双方注册地址

甲方：省市区路号

乙方：省市区路号

1.4合同双方联系方式

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称

新城住宅项目

2.2项目地址

省市区路号

2.3项目性质

住宅及商业综合体

2.4项目规模

总建筑面积约100万平方米

2.5项目开发进度

目前处于土地平整阶段，预计2025年完成主体结构建设

3.股权入股方式

3.1入股比例

乙方以其所持有的房地产开发有限公司30%的股权入股

3.2入股价格

每股人民币10元，共计300万元

3.3入股方式

乙方以其所持有的房地产开发有限公司30%的股权进行入股，并办理股权变更登记手续

3.4股权交付时间

乙方应于本合同签订之日起30日内完成股权交付

4.股权转让与增减

4.1股权转让条件

经甲乙双方协商一致，并符合相关法律法规，可以转让股权

4.2股权增减程序

任何一方要求增减股权，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致

4.3股权增减价格

股权增减价格由双方协商确定，并经具有相应资质的评估机构评估

5.股权分红与收益

5.1分红比例

按实际实现净利润的20%进行分红

5.2分红时间

每年次第3个月31日前进行分红

5.3分红方式

以银行转账方式支付

5.4收益分配

除分红外，股权收益按出资比例进行分配

6.股权管理

6.1股权登记

双方应按法律法规要求，及时办理股权登记手续

6.2股权变更

任何一方股权变更，应提前30日书面通知对方，并办理变更登记手续

6.3股权质押

未经对方同意，任何一方不得以股权进行质押

6.4股权解质押

股权解质押应经双方协商一致，并办理相关手续

8.项目运营与管理

8.1项目运营模式

甲方作为项目主体，负责项目的整体运营管理，乙方协助甲方进行项目管理

8.2项目管理团队

项目管理团队由甲方负责组建，乙方有权参与并提出管理建议

8.3项目决策机制

项目重大决策由甲乙双方共同召开董事会或股东会进行决策

8.4项目风险控制

甲乙双方共同成立风险控制小组，负责识别、评估和控制项目风险

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

1.一方违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施；

2.项目因不可抗力导致无法继续实施；

3.经甲乙双方协商一致；

9.2合同终止条件

1.项目建设完成并交付使用；

2.合同约定的其他终止条件；

9.3合同解除或终止的程序

1.提出解除或终止的一方应以书面形式通知对方；

2.双方应在接