2024年度杭州滨江区商铺租赁合同通用版本2篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度杭州滨江区商铺租赁合同通用版本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁商铺的基本信息

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金调整

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.租赁费用及其他费用

6.1.水电费

6.2.物业费

6.3.其他费用

7.商铺使用

7.1.商铺用途

7.2.商铺维护

7.3.商铺装修

8.合同解除与违约责任

8.1.合同解除条件

8.2.违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.法律适用

11.其他约定

11.1.违约金

11.2.通知与送达

11.3.合同附件

12.合同生效

13.合同解除

14.合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：杭州滨江区某商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：杭州市滨江区某街道某号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：杭州某餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：杭州市滨江区某街道某号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺所在区域：杭州市滨江区某商业广场

2.1.2商铺楼层：一楼

2.1.3商铺门牌号：A栋1号

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：100平方米

2.3商铺结构

2.3.1商铺为钢混结构，层高4米，单层面积100平方米。

2.4商铺设施

2.4.1商铺内配备有空调、照明、消防设施等基本设施。

2.4.2商铺外部设有独立进出口。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币10万元/月

4.2租金支付方式：每月1日前支付当月租金，采用银行转账方式支付。

4.3租金调整：租金每年调整一次，按当年市场租金水平进行上调或下调。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5万元

5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为。

5.3押金退还时间：租赁期满后30日内退还。

6.租赁费用及其他费用

6.1水电费：按实际使用量计算，由承租方承担。

6.2物业费：按物业管理费标准缴纳，由承租方承担。

6.3其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等，由承租方承担。

7.商铺使用

7.1商铺用途：仅限餐饮用途。

7.2商铺维护：承租方负责商铺的日常维护，保持商铺干净、整洁。

7.3商铺装修：未经出租方同意，承租方不得对商铺进行装修或改造。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1承租方未按约定支付租金，逾期超过30日；

8.1.2承租方未按约定使用商铺，造成他人损害或违反法律法规；

8.1.3出租方因公共利益需要，经政府批准解除合同；

8.1.4双方协商一致解除合同。

8.2违约责任

8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为未付款项的1倍；

8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为未付款项的1倍；

8.2.3因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为杭州市滨江区人民法院。

10.法律适用

10.1本合同适用中华人民共和国法律。

11.其他约定

11.1违约金

11.1.1本合同中约定的违约金为一次性支付，不因逾期付款而累积；

11.1.2违约金支付后，不影响双方就其他违约行为追究对方责任。

11.2通知与送达

11.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或直接送达对方的方式送达；

11.2.2通知自送达对方之日起生