2025简单购房的合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：；

1.3房屋所有权证号：；

1.4土地使用权证号：。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币元整（大写：元整）将于房屋过户手续办理完成后，由乙方支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

第四条合同的履行与违约责任

4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有问题，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如有违约，乙方应承担相应责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋权属清晰：甲方需保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有问题，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明房屋权属的清晰。

2.支付房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如有违约，乙方应承担相应责任。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付首付款和剩余房款，如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，并协商解决。

3.交付及过户：甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内，将房屋交付给乙方。双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。解决办法：甲方应在规定时间内完成房屋交付，双方应共同配合办理过户手续，并承担相应税费。如因特殊情况无法按时交付或过户，应及时沟通协商，并寻求合理解决方案。

4.合同履行：双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。如有违约，应承担相应责任。解决办法：双方应在履行合同过程中，严格按照约定的条款执行。如发现违约行为，应及时沟通协商，并寻求合理解决方案。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在发生争议时，双方应保持冷静，积极沟通，寻求友好解决方案。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指国家授权的有关房地产权利的证书，证明房屋的所有权归谁所有。

2.土地使用权证：是指国家授权的有关土地使用权（房地产使用权）的证书，证明土地使用权归谁所有。

3.过户：是指房地产权属转移登记，即将房产所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。

4.首付款：是指购房者在购买房屋时，一次性支付给出卖人的部分房款。

5.违约责任：是指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

6.争议解决：是指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人买家购买房屋的情况。

2.企业购房：适用于企业买家购买房屋的情况。

3.房产转让：适用于房产所有者将房产转让给其他买家的情形。

4.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取投资回报的情况。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括房屋内的家具、电器、装饰等附属设施的归属及转让方式。

2.房屋维修责任：明确房屋维修责任的承担方及维修范围。

3.物业费用：包括物业费、公共维修基金等费用的承担方及支付方式。

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