2024年度婚前房产共有权变更协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度婚前房产共有权变更协议

本合同目录一览

1.协议签订双方的基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系电话

1.4通讯地址

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产所有权证书编号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权利状况

3.房产共有权的变更原因

4.房产共有权变更的具体内容

4.1共有权的比例分配

4.2共有权的变更日期

4.3共有权的变更手续

5.房产共有权变更的生效条件

6.房产共有权变更的生效时间

7.房产共有权变更后的权利义务

7.1房产共有权的行使

7.2房产共有权的收益分配

7.3房产共有权的处置权

8.房产共有权变更的争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.房产共有权变更的违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.房产共有权变更的解除条件

11.房产共有权变更的解除程序

12.房产共有权变更的解除后果

13.房产共有权变更的其他约定

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.协议签订双方的基本信息

1.1双方姓名：甲方（男）：，乙方（女）：

1.2身份证号码：甲方：11010119900307，乙方1.3联系电话：甲方乙方1.4通讯地址：甲方：北京市朝阳区某小区1号楼202室，乙方：北京市朝阳区某小区2号楼303室

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置：北京市朝阳区某小区1号楼202室

2.2房产所有权证书编号：京房权证某字第567号

2.3房产面积：120平方米

2.4房产用途：普通住宅

2.5房产权利状况：甲方持有70%的产权，乙方持有30%的产权

3.房产共有权的变更原因

因双方婚姻关系成立，甲方同意将房产共有权变更给乙方。

4.房产共有权变更的具体内容

4.1共有权的比例分配：甲方将持有70%的产权变更为持有50%的产权，乙方将持有30%的产权变更为持有50%的产权。

4.2共有权的变更日期：2024年5月1日

4.3共有权的变更手续：双方应共同办理房产所有权转移登记手续，变更后的房产所有权证书由双方共同持有。

5.房产共有权变更的生效条件

5.1双方签署本协议并共同办理房产所有权转移登记手续。

5.2房产所有权转移登记手续办理完毕，变更后的房产所有权证书领取。

6.房产共有权变更的生效时间

本协议自双方签署之日起生效，房产共有权变更登记手续办理完毕后正式生效。

7.房产共有权变更后的权利义务

7.1房产共有权的行使：双方共同行使房产共有权，包括房产的使用、收益、处分等。

7.2房产共有权的收益分配：房产的租金、出售等收益按照共有比例进行分配。

7.3房产共有权的处置权：双方共同决定房产的处置，任何一方不得单独处置房产。

6.房产共有权变更的生效条件

6.1双方签署本协议并共同办理房产所有权转移登记手续。

6.2房产所有权转移登记手续应当在协议签署之日起30日内完成。

6.3房产所有权转移登记手续办理完毕，双方应取得变更后的房产所有权证书。

6.4房产所有权证书的领取应当在登记手续办理完毕后的5个工作日内完成。

7.房产共有权变更的生效时间

7.1房产共有权变更自房产所有权证书变更登记之日起生效。

7.2房产共有权变更后的房产价值按变更登记之日起的市场价格计算。

8.房产共有权变更后的权利义务

8.1房产共有权的行使：双方应共同行使房产共有权，包括房产的使用、收益、处分等。

8.2房产共有权的收益分配：房产的租金、出售等收益按照甲方50%、乙方50%的比例进行分配。

8.3房产共有权的处置权：任何一方未经另一方书面同意，不得单独处置房产。

8.4房产共有权的维修责任：双方应共同承担房产的维修责任，按照共有比例分担费用。

9.房产共有权变更的争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应友好协商解决房产共有权变更过程中产生的争议。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

9.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。

10.房产共有权变更的违约责任

10.1违约情形：任何一方违反本协议约定，未按期办理房产所有权转移登记手续或未履行共有权变更后的权利义务。

10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约