2024版郑州商铺租赁及商业运营管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版郑州商铺租赁及商业运营管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1租赁物基本信息

3.2租赁物具体位置与面积

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额与支付方式

5.租金调整与递增

5.1租金调整条件

5.2租金递增比例

6.租赁物使用与维护

6.1租赁物使用范围

6.2租赁物维护责任

7.违约责任与处理

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约处理

8.保险责任

8.1出租方保险责任

8.2承租方保险责任

9.商业运营管理

9.1运营管理责任

9.2运营管理费用

10.物业管理

10.1物业管理责任

10.2物业管理费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.合同生效与通知

13.1合同生效条件

13.2通知方式与送达

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指本合同中出租方提供给承租方的商铺，具体包括商铺的建筑物、附属设施及所附属的土地使用权。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的承租方租赁使用租赁物的起始日期至终止日期。

1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用，用于租赁租赁物。

1.1.4“物业管理”指对租赁物及其附属设施进行的日常维护、保养、清洁、安全保卫等工作。

1.1.5“商业运营管理”指对租赁物内商业活动进行的管理，包括市场调研、招商、租赁管理等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方名称]

2.1.2出租方地址：[出租方地址]

2.1.3出租方联系人：[出租方联系人]

2.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方名称]

2.2.2承租方地址：[承租方地址]

2.2.3承租方联系人：[承租方联系人]

2.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话]

3.租赁物描述

3.1租赁物基本信息

3.1.1租赁物名称：[租赁物名称]

3.1.2租赁物地址：[租赁物地址]

3.1.3租赁物面积：[租赁物面积]

3.1.4租赁物用途：[租赁物用途]

3.2租赁物具体位置与面积

3.2.1租赁物位于[租赁物所在楼层]层，具体位置为[租赁物具体位置]。

3.2.2租赁物面积为[租赁物面积]，包括室内面积及公共区域面积。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

4.2租金金额与支付方式

4.2.1租金总额为人民币[租金总额]元。

4.2.2租金支付方式：承租方应于每月[支付日期]前向出租方支付当月租金。

5.租金调整与递增

5.1租金调整条件

5.1.1在租赁期限内，如遇政府政策调整、市场租金水平变化等原因，出租方有权按照市场行情调整租金。

5.2租金递增比例

5.2.1租金递增比例按每年[递增比例]%进行递增。

6.租赁物使用与维护

6.1租赁物使用范围

6.1.1承租方仅可按照租赁物用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2租赁物维护责任

6.2.1承租方应对租赁物进行合理使用，保持租赁物的完好状态，并承担租赁物的日常维护责任。

7.违约责任与处理

7.1违约行为

7.1.1承租方未按合同约定支付租金；

7.1.2承租方擅自改变租赁物结构、用途；

7.1.3承租方造成租赁物损坏；

7.2违约责任

7.2.1承租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

7.3违约处理

7.3.1出租方有权要求承租方履行合同义务，包括但不限于支付租金、恢复租赁物原状等；

7.3.2如承租方拒不履行，出租方有权采取法律手段维护自身权益。

8.保险责任

8.1出租方保险责任

8.1.1出租方应自合同签订之日起，对租赁物及其附属设施进行投保，确保保险覆盖租赁物在正常使用范围内的风险。

8.1.2出租方应将保险单正本交予承租方查阅，并