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2024版现房买卖合同含房屋抵押权及查封信息

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同当事人信息

1.3房屋基本情况

2.房屋所有权

2.1房屋所有权转移

2.2房屋权属证书

2.3房屋抵押权及查封信息

3.房屋现状

3.1房屋现状描述

3.2房屋附属设施

3.3房屋维修责任

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

4.2付款方式及时间

4.3付款违约责任

5.交付与接收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋接收手续

6.产权过户手续

6.1过户申请

6.2材料准备及提交

6.3过户费用及承担

7.交房条件及验收

7.1交房条件

7.2验收标准

7.3验收不合格处理

8.违约责任

8.1付款违约责任

8.2交房违约责任

8.3其他违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.其他约定

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2付款凭证

12.3其他附件

13.合同份数

13.1合同文本份数

13.2每份合同效力

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同当事人信息

买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：

卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：

1.3房屋基本情况

房屋坐落：详细地址

房屋所有权证号：

房屋用途：住宅/商业/办公

房屋面积：平方米

房屋结构：砖混/框架/钢结构等

房屋建成年份：

房屋抵押权及查封信息：已抵押/未抵押，查封/未查封

2.房屋所有权

2.1房屋所有权转移

本合同签订后，卖方应将房屋所有权及相应的土地使用权过户至买方名下。

2.2房屋权属证书

卖方应保证房屋权属清晰，并提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。

2.3房屋抵押权及查封信息

房屋无抵押权及查封信息，卖方承诺在合同签订前已解除房屋所有抵押权及查封。

3.房屋现状

3.1房屋现状描述

房屋现状为：装修情况，设施设备完好，无损害。

3.2房屋附属设施

房屋附属设施包括：家具、电器、设备等，具体清单详见附件。

3.3房屋维修责任

房屋交付后，买方负责房屋的日常维修，卖方在交付前对房屋进行必要的维修和保养。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

本合同约定的房屋交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式及时间

1）签订合同时支付定金人民币万元；

2）房屋过户手续完成后支付房款人民币万元；

3）房屋交付后支付尾款人民币万元。

4.3付款违约责任

如买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。

5.交付与接收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为：自房屋过户手续完成后个工作日内。

5.2房屋交付条件

房屋交付时，买方有权检查房屋，如发现房屋存在质量问题，卖方应在个工作日内修复或赔偿。

5.3房屋接收手续

买方应在房屋交付后个工作日内，办理房屋接收手续，并签署房屋接收确认书。

6.产权过户手续

6.1过户申请

卖方应在合同签订后个工作日内，向相关部门提出房屋过户申请。

6.2材料准备及提交

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证等过户所需材料，并按买方要求提交。

6.3过户费用及承担

房屋过户产生的税费，按照国家相关规定由买方承担。

8.违约责任

8.1付款违约责任

如买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。

如卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日元。

8.2交房违约责任

如卖方提供的房屋不符合合同约定的交付条件，买方有权要求卖方进行修复或退还房款。

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