2024版物业管理服务合同范本：物业管理项目成本控制3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业管理服务合同范本：物业管理项目成本控制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

1.3物业管理项目名称及地址

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3应急管理服务

3.物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用构成

3.2物业管理服务费用标准

3.3物业管理服务费用支付方式

4.物业管理项目成本控制

4.1成本控制目标

4.2成本控制措施

4.3成本控制责任

5.物业管理项目预算编制与执行

5.1预算编制原则

5.2预算编制程序

5.3预算执行监督

6.物业管理项目合同变更

6.1变更原因

6.2变更程序

6.3变更费用

7.物业管理项目验收与移交

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3移交手续

8.物业管理项目服务质量保障

8.1服务质量标准

8.2服务质量监督

8.3服务质量投诉处理

9.物业管理项目安全保障

9.1安全管理责任

9.2安全管理制度

9.3安全事故处理

10.物业管理项目合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止日期

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系人：

1.1.5联系电话：138

1.2业主方

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话：1395678

1.3物业管理项目名称及地址

1.3.1项目名称：小区

1.3.2项目地址：市区路号

第二条物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1维护小区公共设施设备

2.1.2管理小区绿化

2.1.3清洁小区公共区域

2.1.4安全巡逻

2.1.5收集垃圾

2.2专项物业管理服务

2.2.1小区装修管理

2.2.2小区停车管理

2.2.3小区维修服务

2.2.4小区活动组织

2.3应急管理服务

2.3.1应急预案制定

2.3.2应急物资储备

2.3.3应急演练组织

2.3.4应急事件处理

第三条物业管理服务费用及支付方式

3.1物业管理服务费用构成

3.1.1人员工资

3.1.2设备维护保养费

3.1.3绿化养护费

3.1.4公共区域清洁费

3.1.5安全巡逻费

3.2物业管理服务费用标准

3.2.1每平方米建筑面积收费0.5元/月

3.2.2按实际使用情况收费

3.3物业管理服务费用支付方式

3.3.1每季度支付一次

3.3.2支付时间为每个季度一个月的25日前

第四条物业管理项目成本控制

4.1成本控制目标

4.1.1人员成本控制在年度预算的5%以内

4.1.2设备维护保养费控制在年度预算的10%以内

4.1.3绿化养护费控制在年度预算的8%以内

4.1.4公共区域清洁费控制在年度预算的7%以内

4.1.5安全巡逻费控制在年度预算的6%以内

4.2成本控制措施

4.2.1优化人员配置，提高工作效率

4.2.2采购设备时选择性价比高的产品

4.2.3加强绿化养护，延长设备使用寿命

4.2.4采用环保清洁剂，降低清洁成本

4.2.5加强安全管理，减少安全事故发生

4.3成本控制责任

4.3.1物业管理方负责成本控制的具体实施

4.3.2业主方对成本控制进行监督

第五条物业管理项目预算编制与执行

5.1预算编制原则

5.1.1以年度为预算周期

5.1.2根据实际情况编制预算

5.1.3预算编制应充分考虑成本控制目标

5.2预算编制程序

5.2.1物业管理方提出预算编制计划

5.2.2业主方审核预算编制计划

5.2.3物业管理方编制预算

5.2.4业主方审批预算

5.3预算执行监督

5.3.1物业管理方定期向业主方报告预算执行情况

5.3.2业主方对预算执行情况进行监督

第六条物业管理项目合同变更

6.1变更原因