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2024版现代农业设施租赁与经营管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.合同当事人信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3第三方基本信息（如有）

3.设施租赁基本情况

3.1设施名称及类型

3.2设施位置及面积

3.3设施使用年限

3.4设施租赁价格及支付方式

4.租赁设施的权利与义务

4.1出租方权利与义务

4.2承租方权利与义务

4.3第三方权利与义务（如有）

5.设施管理与服务

5.1设施维护与保养

5.2设施使用培训

5.3设施安全与应急处理

6.设施租赁期限及变更

6.1租赁期限

6.2租赁期限变更

6.3合同终止

7.租赁设施使用规范

7.1设施使用范围

7.2设施使用限制

7.3设施使用责任

8.设施租赁费用支付

8.1租金支付方式

8.2租金支付时间

8.3违约责任

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除

12.合同附件

12.1附件一：设施清单

12.2附件二：租赁设施使用说明

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署当事人

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同解释

14.4合同修改与补充

14.5合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规。

1.2合同订立的原则

遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.合同当事人信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：农业科技有限公司

法定代表人：

地址：省市区路号

联系电话：138

2.2承租方基本信息

承租方名称：农业合作社

法定代表人：

地址：省市区路号

联系电话：1395678

2.3第三方基本信息（如有）

第三方名称：农业技术研究中心

法定代表人：

地址：省市区路号

联系电话：1379012

3.设施租赁基本情况

3.1设施名称及类型

设施名称：智能化温室

设施类型：玻璃结构

3.2设施位置及面积

设施位置：省市区镇村

设施面积：2000平方米

3.3设施使用年限

设施使用年限：10年

3.4设施租赁价格及支付方式

设施租赁价格：人民币50万元/年

支付方式：按年度支付，每季度前一个月支付下一季度租金。

4.租赁设施的权利与义务

4.1出租方权利与义务

权利：

（1）要求承租方按照约定使用设施；

（2）对设施进行定期检查和维护；

（3）在合同约定的期限内收取租金。

义务：

（1）提供符合约定条件的设施；

（2）对设施进行必要的保养和维护；

（3）确保设施的安全使用。

4.2承租方权利与义务

权利：

（1）按照约定使用设施；

（2）要求出租方提供必要的技术支持和服务；

（3）在租赁期间对设施进行合理使用。

义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用设施，不得擅自改变设施结构；

（3）设施使用期间发生的任何损失由承租方自行承担。

5.设施管理与服务

5.1设施维护与保养

出租方负责设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。

5.2设施使用培训

出租方提供设施使用培训，承租方应按时参加培训。

5.3设施安全与应急处理

设施使用过程中，出租方负责制定安全操作规程，并定期进行安全检查。如发生紧急情况，承租方应立即通知出租方，共同处理。

6.设施租赁期限及变更

6.1租赁期限

租赁期限自合同签订之日起计算，共10年。

6.2租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同内容。

6.3合同终止

（1）租赁期满，合同自然终止；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

8.设施租赁费用支付

8.1租金支付方式

租金支付采用银行转账方式，承租方应在每个季度前一个月内将租金汇入出租方指定的银行账户。

8.2租金支付时间

租金支付时间为每个季度的第一个月的第一天至第五天。

8.3违约责任

如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之二的滞纳金。

9.违约责任及处理

9.1违约情形

（1）承租方未按时支付租金；

（2）承租方擅自改变设施结构或用途；

（3）承租方未按照约定进行设施维护；

（4）因承租方原因导致设施损坏；

（